玉溪红塔实业有限责任公司招租公告

序号
项目
招租说明
01
出租人
（略）
02
（略）域/场地概况
1.区域一：（略）（略），（略）共12层，整栋出租，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修，若承租方需要增设车位，（略）停车场车位。
2.区域二：诸（略）共6层，整栋出租，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做翻新装修。
3.区域三：（略）商铺，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修。
4.区域四：江川大街（略）共4层，每层都有公共卫生间，整栋出租，已通水、通电、通路，建筑物外已重新装修。
详见附件：（略）商铺（房屋）招租明细表
03
出租期限
1年起租，租期不超过5年，（略）（略）、诸（略）可延长至10年。
04
免租期
出租房屋建筑面积≥500平方米且租赁时间五年及以上，且合同履行满五年的，给予三个月免租期，合同期满次月按照首年租金标准退还3个月租金；出租房屋建筑面积≥500平方米且租赁时间四年，且合同履行满四年的，给予两个月免租期，合同期满次月按照首年租金标准退还2个月租金。
05
装修限制
1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。
2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。
3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可动工。
4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。
06
招租形式
1.区域（略）域三：采用公开招租（现场竞价，价高者得的方式：（略）
2.区域四：采用公开招租（（略），（略）络竞价，价高者得的方式：（略）
07
报名要求
1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。
2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。
08
联系电话：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）
09
报名时间、地点：（略）
1.区域（略）域三：自2024年2月7日起至2024年4月6日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。
报名地点：（略）
2.区域四：自2024年2月7日起至2024年4月6日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。
报名地点：（略）
10
现场查勘
出租人组织现场查勘
11
现场竞价时间
另行通知
12
竞价地点：（略）
1区域（略），现场竞价。
2.区域四：（略）（https://（略）），网络竞价。
13
合同签订
1.区域（略）域三：在成交通知书发出之日起7个日历天内签订合同（承租人逾期不来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格）。
2.区域四：确定承租方后10个工作日内签订合同。
14
费用支付方式：（略）
银行缴纳或转账支付
15
其它
1.本次竞价只包含租金，除租金外，承租人还须交纳如下费用：
（1）物管费、垃圾清运费详见《（略）商铺（房屋）招租明细表》（附件）。
（2）水费、电费按实际用量依照供水、供电部门及政府相关部门收取情况自行缴纳，（略）收缴的水电费另外收取10%的手续费（具体费用缴纳以合同约定为准）。
（3）使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位：（略）
2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：
（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意作出调整的。
（2）承租人经营（使用）范围超过限制的。
（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的。
（4）其他情况以合同约定为准。

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