滇西科技师范学院商铺招租项目（二次）

滇西科技师范学院商铺招租项目二次竞价公告
项目概况：滇西科技师范学院商铺招租项目二次的潜在供应商应（略）商铺获取：（略）
1、谈判范围1.1、（略）：ZDYR（略）；1.2、项目内容：滇西科技师范学院商铺招租项目二次：
一、校内拟出租铺面
标段代码名称：（略）
座落或存放位置面积（㎡）起始时间终止时间月租金单价（元/㎡·月）年租金（元/年）
2校内4号铺（略）（略）万元仅可经营快递业务仅可经营快递业务
5校内9-1号铺（略）（略）万元献血屋仅作献血屋使用
本次招租为校内拟出租2个铺面，每个铺面或经营场地为一个标段；竞价保证金：人民币3,000.00元/标段。
备注：（1）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
（2）房屋优先租赁权：本项目为竞价，资格评审、符合性评审均能满足竞价文件要求的前提下，以提出最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，竞价保证金不予退还，（略）转给招租方所有。
（3）意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
（4）商铺经营（略）场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2、承租要求
2.1、租赁经营期：暂定5年（以表格内容为准）。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要无
条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主）。
2.2、租赁经营地点：（略）
★2.3、租金缴纳方式：（略）
★3、竞租人资格要求3.1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；3.2、竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销
许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.3、不接受联合体竞租。
4、报名及竞价文件的获取：（略）
营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构：（略）
★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买竞价文件。
4.3、★未按规定时间及地点：（略）
5、现场踏勘不统一组织（参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理）。
6、响应文件的递交和开标6.1、递交时间2024年03月05日14:30分—15:00时。
（15:00后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。
6.2、谈判开始时间：2024年03月05日15时00分时谈判会议正式开始。
★6.3、所需进场资料:各参与竞租的竞租人须按本项目《竞价文件》要求制作《响应文件》（部分要求及格式详见《竞价文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：（1）属独立法人资格的意向竞租人：①营业执照副本原件；②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；授权人参与的还需提供授权委托书。
③竞价保证金收据（或凭证）原件；④本单位：（略）
（2）属自然人的意向竞租人：①身份证原件；②竞价保证金收据（或凭证）原件。
★注：（1）以上资料竞价会议开始前请交至现场核验，资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6.4、谈判地点：（略）
6.5、逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7、谈判报价7.1、第一次报价：为《响应文件》开标一览表主要内容。
7.2、二次报价：通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终报价以“二次报价”为准。
7.3、报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8、合同签订8.1、缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）成交人在向代理机构：（略）
租赁保证金（履约保证金）：详见表格。
费用缴齐后，招租方与中标方签订合同，合同签订后，（略）的“竞价保证金”才予以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放弃，竞价保证金不予退还，（略）转给招租方所有，中标第二候选人中标，依次顺延。
★9、中标服务费缴纳金额：代理机构：（略）
10、投标保证金一、投标保证金的提交方式：（略）
投标人可根据实际情况，选择保证金的提供或缴纳方式：（略）
（一）保险保函：1.当投标人未能按照招投标文件要求履行投标义务而导致招标人：（略）
（二）银行转账：投标（交易）保证金应以投标人自身的名义提交，并且必须从其基本账户转出，不得以分支机构其他名义提交（按照规定，投标人可以为自然人的项目除外）。
（三）现金缴纳：在代理机构：（略）
二、投标保证金的提交时间保证金到账截止时间为投标截止时间，（略）时间为准，未按时到账的保证金视为未提交；采用投标保函方式：（略）
三、投标保证金的办理程序根据云南省人民政府办公厅发布的云政办发[2022]86号文，优化营商环境，推行保险保函替代保证金的方式：（略）
（一）采用保险保函方式：（略）
潜在投标人须在获取：（略）
（二）采用银行转账方式：（略）
菁雅苑7幢10层1009号（略）3（略）：（略）昆明高新支行（略）（略）保证金金额：￥3,000.00元/标段（大写：人民币叁仟元整/标段）办理程序：潜在投标人转账到保证金专项银行账户后。
注：1、保证金必须从投标方的法人基本账户划出；2、保证金转账方式：（略）
时间为准，未按时到账的保证金无效；4、拒绝私人账户汇款及银行存现；5、投标保证金一般不得超过投标估算值的2%，最高不能超过80万元。
请潜在投标人在跨行转账时考虑以下因素：1、按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；2、跨行转账尽量采用电汇方式：（略）
四、有下列情形之一的，保证金不予退还：
（一）竞价申请人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（二）竞价申请人在响应文件中提供虚假材料的；
（三）除因不可抗力或竞价文件认可的情形以外，成交人不与采购人：（略）
同的；
（四）竞价申请人与采购人：（略）
（五）竞价有效期内，竞价申请人在采购活动中有违规、违纪和违法的行为；11、信息发布媒体招标公告、（略）（网址：、（略）发布。采购人：（略）
12、联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）