云南嘉富尔拍卖有限公司：云南省大理市“怡景尚居”35间商铺租赁权拍卖公告

（略）委托，我公司将于2024年1月18日10:00-11:00时（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络竞租会，（略）“怡景尚居”35间商铺进行公开竞价。现将有关事项公告如下：
一、标的情况：详见附后《标的清单》
二、竞价时间：2024年1月18日10:00-11:00时（延时除外）。
三、（略）：“（略）”（（略））（电脑端：https://（略）.cn/；手机端：软件商城搜索并下载“（略）”或微信：（略）
四、标的物展示时间：2024年1月4日起至2024年1月17日17:00前（节假日除外），在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点：（略）
2024年1月4日起至2024年1月17日（9:00—17:00）（节假日除外）持转账凭证（略）（略）中段“怡景尚居”（略）办理相关竞租手续。
六、报名方式：（略）
1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书。
2、自然人报名需携带身份证原件及复印件。
七、竞租保证金
1、报名须缴纳竞租保证金：见《标的清单》（多租多交）。
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。
竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后，（略）在3（略）退还（不计息）。3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3（略）退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳
缴纳方式：（略）
九、评审时间、方式：（略）
十、特别说明
1、本次标的物竞租成功后，（略）支付服务费，并自行支付“（略）”软件使用费（（略）咨询）。
2、本次采用增价式竞价方式：（略）
（1）如只有1名竞租人：在“（略）”出价成交后，可直接成为最终承租人。
（2）如有2名及其以上的竞租人：当“（略）”竞价结束后转入“综合评审”，出价最高的前2名的竞租人及原租户或出价最高前2名的竞租人须参与评审环节的陈述，经过综合评审确定最终承租人。在“（略）”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。
3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“（略）”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。
4、《综合评审办法》（略）提前获取：（略）
5、《租赁合同》样本可（略）（略）中段“怡景尚居”（略）查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。
6、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“（略）”竞价会后或者“综合评审”结束后2个工作日内（略）（略）中段“怡景尚居”（略）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
7、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。
8、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。
9、（略）发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十一、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人（承租人）须在“（略）”竞价会后或者“综合评审”结束后当天签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
4、违约者亦将向出租方承担成交标的空置期间的空置费（按成交单价×实际空置天数×面积计算，空置天数为接到出租方签订《租赁合同》通知后的第6个工作日至签订《租赁合同》最后期限止）。
十二、联系电话：（略）
监督电话：（略）8（（略））


（略）
2024年1月4日


红塔地产微信：（略）



标的清单

标的
（略）
标的名称：（略）
类型
面积
（㎡）
起租价
（元/㎡/月）
加价幅度
（元/㎡/月）
保证金
（元）
交付日期
业态规划
租期
租金递增情况
租金支付方式：（略）
其他费用及情况
标的1
怡景尚居一期
7幢1号
商铺
62.65
38
0.5
6000
随时交付
各类商业业态
合法合规
1-5年
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5%
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户
水费：按国家商业用水标准缴纳
电费：0.5元/度（代收代缴）
物业费：餐饮2.2元/㎡/月
非餐饮2.2元/㎡/月
垃圾清运费：根据政府相关文件缴纳
标的2
怡景尚居一期
7幢2号
商铺
86.97
38
0.5
8000
随时交付
标的3
怡景尚居一期
7幢3号
商铺
80.20
38
0.5
7000
随时交付
标的4
怡景尚居一期
15幢5号
商铺
51.38
40
0.5
5000
随时交付
标的5
怡景尚居一期
16幢1号
商铺
73.43
38
0.5
7000
随时交付
标的6
怡景尚居一期
16幢2号
商铺
80.77
40
0.5
8000
随时交付
标的7
怡景尚居一期
22幢1号
商铺
73.42
38
0.5
7000
随时交付

标的
（略）
标的名称：（略）
类型
面积
（㎡）
起租价格
（元/㎡/月）
加价幅度
（元/㎡/月）
保证金
（元）
交付日期
业态规划
租期
租金递增情况
租金支付方式：（略）
其他费用及情况
标的8
怡景尚居一期
22幢2号
商铺
80.76
40
0.5
8000
随时交付
各类商业业态
合法合规

1-5年
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5%
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户
水费：按国家商业用水标准缴纳
电费：0.5元/度（代收代缴）
物业费：餐饮2.2元/㎡/月
非餐饮2.2元/㎡/月
垃圾清运费：根据政府相关文件缴纳
标的9
怡景尚居一期
S10幢4号
商铺
153.77
36
0.5
13000
随时交付
标的10
怡景尚居一期
S11幢5号
商铺
111.75
39
0.5
10000
随时交付
标的11
怡景尚居二期
12幢1号
商铺
312.75
27
0.5
20000
随时交付
各类商业业态
合法合规
(不可重餐饮）
标的12
怡景尚居二期
12幢2号
商铺
217.66
27
0.5
14000
随时交付
标的13
怡景尚居二期
12幢3号
商铺
256.46
26
0.5
16000
随时交付
标的14
怡景尚居二期
12幢4号
商铺
312.41
27
0.5
20000
随时交付
标的15
怡景尚居二期
12幢5号
商铺
312.41
27
0.5
20000
随时交付
标的
（略）
标的名称：（略）
类型
面积
（㎡）
起租价格
（元/㎡/月）
加价幅度
（元/㎡/月）
保证金
（元）
交付日期
业态规划
租期
租金递增情况
租金支付方式：（略）
其他费用及情况
标的16
怡景尚居二期
12幢6号
商铺
256.45
26
0.5
16000
随时交付
各类商业业态
合法合规
(不可重餐饮）
1-5年
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5%
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户
水费：按国家商业用水标准缴纳
电费：0.5元/度（代收代缴）
物业费：餐饮2.2元/㎡/月
非餐饮2.2元/㎡/月
垃圾清运费：根据政府相关文件缴纳
标的17
怡景尚居二期
19幢1号
商铺
302.89
27
0.5
20000
随时交付
标的18
怡景尚居二期
19幢2号
商铺
217.52
27
0.5
14000
随时交付
标的19
怡景尚居二期
19幢3号
商铺
256.31
26
0.5
16000
随时交付
标的20
怡景尚居二期
19幢4号
商铺
307.69
27
0.5
20000
随时交付
标的21
怡景尚居二期
19幢5号
商铺
311.97
27
0.5
20000
随时交付
标的22
怡景尚居二期
19幢6号
商铺
256.34
26
0.5
16000
随时交付
标的23
怡景尚居二期
19幢7号
商铺
217.65
27
0.5
14000
随时交付
标的
（略）
标的名称：（略）
类型
面积
（㎡）
起租价格
（元/㎡/月）
加价幅度
（元/㎡/月）
保证金
（元）
交付日期
业态规划
租期
租金递增情况
租金支付方式：（略）
其他费用及情况
标的24
怡景尚居二期
20幢4号
商铺
420.21
34
0.5
34000
随时交付
各类商业业态
合法合规

1-5年
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5%
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户
水费：代收代缴
电费：0.5元/度（代收代缴）
物业费：餐饮2.2元/㎡/月
非餐饮2.2元/㎡/月
垃圾清运费：根据政府相关文件缴纳
标的25
怡景尚居二期
20幢5号
商铺
208.61
34
0.5
17000
随时交付
标的26
怡景尚居二期
20幢4号-2
商铺
442.57
17
0.5
18000
随时交付
标的27
怡景尚居二期
20幢5号-2
商铺
257.20
17
0.5
10000
随时交付
标的28
怡景尚居二期
21幢1号
商铺
278.19
34
0.5
23000
随时交付
水费：按国家商业用水标准缴纳
电费：0.5元/度（代收代缴）
物业费：餐饮2.2元/㎡/月
非餐饮2.2元/㎡/月
垃圾清运费：根据政府相关文件缴纳
标的29
怡景尚居三期
11幢1号
商铺
313.07
28
0.5
21000
随时交付
各类商业业态
合法合规
（不可重餐饮）
标的30
怡景尚居三期
11幢3号
商铺
256.88
28
0.5
17000
随时交付


标的
（略）
标的名称：（略）
类型
面积
（㎡）
起租价格
（元/㎡/月）
加价幅度
（元/㎡/月）
保证金
（元）
交付日期
业态规划
租期
租金递增情况
租金支付方式：（略）
其他费用及情况
标的31
怡景尚居三期
11幢4号
商铺
313.04
27
0.5
20000
随时交付
各类商业业态
合法合规
（不可重餐饮）
1-5年
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5%
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户
水费：按国家商业用水标准缴纳
电费：0.5元/度（代收代缴）
物业费：餐饮2.2元/㎡/月
非餐饮2.2元/㎡/月
垃圾清运费：根据政府相关文件缴纳
标的32
怡景尚居三期
11幢5号
商铺
303.24
26
0.5
19000
随时交付
标的33
怡景尚居三期
11幢6号
商铺
256.80
26
0.5
16000
随时交付
标的34
怡景尚居三期
11幢7号
商铺
217.90
26
0.5
14000
随时交付
标的35
怡景尚居三期
11幢8号
商铺
313.05
26
0.5
20000
随时交付