西永微电园2022年9月商业房产招商公告

一、项目简介
目前，（略）（（略））（略）域部分商业房产空置或租赁合同即将到期，现针对该批商业房产面向社会公开招租，欢迎社会各界合格的法人、自然人前来参加招商活动。
二、本次招商对象
本次招商的商业房产共39个，具体招商业态、位置、面积、报价要求等要素如下表：
三、报名时间、地点：（略）
1、报名及竞价保证金缴纳时间：2022年9月23日至2022年9月29日（节假日除外）。
2、报名地点：（略）
3、联系电话：（略）
四、竞价时间、地点：（略）
1、竞价时间：2022年10月8日10:00开始。
2、竞价地点：（略）
五、报名须知
1、有意向租赁以上商业房产的商家须在规定时间内，按报名要求（个人须携带本人身份证及复印件2份，企业须携带营业执照原件，并提交复印件加盖公章。同一企业仅能委托一人代表其参加竞价）进行报名并在报名截止日前缴纳竞价保证金。规定时间内提交报名表并成功缴纳竞租保证金方视为成功报名。报名成功后，则报名信息不得再更改。本次招商活动个人商户原则上不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。
2、参与商业房产的竞价人在报名时，只能由竞价人本人缴纳该商业房产竞价保证金，由其他人和单位：（略）
3、本次公开招商商业房产有效报名单位：（略）
4、合同履约保证金为三个月租金，合同签订时支付。租金一年一付，先付后用。
5、竞价人在报名成功后，至报名截止前，可以书面形式提出放弃报名。
6、公示结束后启动保证金退还工作，并在竞价人交还保证金收据原件后60日内退还。
7、弃权竞价人的竞价保证金和被确定报名无效的报名人所交竞价保证金按照参照前款约定退还。
六、竞价规则
本次招商在公开公平公正的原则下采用竞价方式：（略）
1、对达到公开竞价条件的商业房产，现场组织一次书面报价，且以整数形式报价，报价结束公开唱价。报价人报价不得低于底价报价，否则视为放弃报价，我司可不予退还其竞价保证金。最高报价相同时，由最高报价人再次报价，直至产生唯一最高报价人，报价人每次报价不能低于上次报价。
2、原租户参与竞价的商业房产，报价最高者非原租户：若原租户现场接受竞价最高报价，则排位第一承租候选人，报价最高者排位第二承租候选人，以此类推；若原租户现场不接受竞价最高报价，则根据报价从高到低确定承租候选人。
3、若原租户未参与竞价，则根据报价由高至低确认承租候选人。
4、多人参与报价，第二第三报价相同时，抓阄确定候选人。
5、竞价结束后，对本次招商结果公示三个工作日。如有异议，（略）书面提出。
6、招商结果公示完成后，原则上应在10个工作日内完成租赁合同签订。
7、若第一承租候选人放弃或未按时签约，由第二承租候选人自动递补；第二竞承租候选人也放弃或未按时签约，则由第三承租候选人递补；第三承租候选人也放弃或未按时签约，则该商业房产流拍。
七、其他注意事项1、所有在租商业房产以原承租户退房后现状交房，空置商业房产以现状交房。填写报名表前，请商户自行到现场实地看铺，可与原租户充分沟通，报名表一旦填写，则视为认可该商业房产现状满足交房条件，知晓并同意商业房产水电气等配置标准，（略）管理。请商户在报名前充分了解该商业房产烟道、隔油池等设施情况，报名时明确中拍后的经营项目，如经营项目和甲方要求不符，乙方应修改经营项目；合同签订后经营项目和报名经营项目不一致，（略）有权终止合同，收回房屋，损失由租户自行承担。
2、原租户在前合同期内无违约行为的，须报名参加本次招商活动，方可取得优先竞价成功或流拍后直接续租的资格，如原租户无故未参与本次招商，将取消优先续租资格。3、（略）有权对报名人资格进行审核，（略）的合同履行过程中存在欠费或其他严重违约违规行为的，（略）有权取消报名人竞租资格。若招商结束后，（略）核查到实际经营者仍为原严重违约租户，（略）有权取消其竞价成功资格或终止合同。
4、合同期内，若因政府原因拆除该商业房产，（略）不承担违约及补偿责任。5、在报名期间因实名举报报名人存在违反公平竞争行为的，竞价日期将延迟并另行公告。6、竞价保证金作为商家遵守招商规定的保证，参与招商的商家不得以任何理由扰乱招商秩序，否则将取消其参与资格，并不予退还保证金。竞价成功商家自动将保证金转入租赁保证金或租金内。若竞价成功商家最终放弃租赁，则不予退还保证金。
7、原租户若未获得商业房产续租权，合同已到期商户须在竞价结束后10个工作日内按规定退房；合同未到期商户在合同到期之日按规定退房。若因原租户未及时退房影响新租户不能按时入住，造成的一切损失由原租户承担。8、签约合同样本请在报名前于报名现场主动查看，参与竞价则视为对合同样本表示认可。
9、（略）信息、了解物业费等，（略）。（略）管理，（略）签订物业合同，缴纳物业费用，不得以各种理由拒签物业合同，拒交物业费用，否则我司将收回房屋，追究违约责任。10、对参与竞价报名成功但未参与竞价的商户，（略）将会将其列入不诚信商户名单并有权拒绝其参加之后的招商活动。11、对参与招竞价报名成功但未参与竞价的商户和招商结果公示结束后不按时签约或放弃签约，则竞价保证金一律不予退还，（略）的招商活动。12、承租人须自行前往行政主管部门办理工商营业执照、卫生许可证和食品、药品、医疗器械生产经营许可证等相关证照，并签订合同后三个月内将相关证照复印件交我司备案。13、竞价人报名时所留联系方式：（略）
14、参与本次商业房产招商活动的人员请做好相关防疫措施：戴口罩、保持距离、出示行程码和健康码、近14天来渝返渝人员请按照防疫要求出示核酸检测结果等。
八、（略）解释，如有其他未尽事宜，以书面解释为准。
附件：商业房产招商报名确认单
（略）
2022年9月23日