烟台市烟中宾馆有限公司重整案投资人招募公告

2021年9月15日（略）决定书，指定烟中宾馆清算组担任管理人。
为维护烟中宾馆运营资产价值，保障债务人和债权人的权益，提高债权人的清偿比例，引进具有实力的投资人，现管理人根据有关规定公开招募投资人。
一、招募须知
1、管理人采取公开方式：（略）
2、本招募公告，所披露的烟中宾馆概况仅作参考，概况未必能够完整描述债务人状况，不代表管理人对意向重整投资人的承诺。意向投资人自行决定是否另聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见，以有效防范风险。
3、意向重整投资人应审慎阅读本招募公告，按照公告确定的规则、条件、流程等参与烟中宾馆重整。
4.意向重整投资人按照公告规则向管理人提交重整投资文件并缴纳投资保证金的，视为同意接受本公告规则，接受按烟中宾馆现状投资，相关投资风险自行承担。
二、烟中宾馆概况
（一）基本情况
烟中宾馆成立于1981年3月30日，在（略），注册资本316.6万元，（略），（略），持股比例81.22%，（略），持股比例18.78%，法定代表人:张旭光。经营主要范围为：住宿服务、会务服务、餐饮服务、食品销售、食品添加剂、粮油、桶装水的生产与销售、水果、蔬菜销售、肉制品、水产品、烘焙食品、速冻食品、罐头食品的加工与销售、自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（二）项目优势
（略）（略）商业地段，周边一公里之内有美食街、（略）、万达广场、大悦城、振华商厦、海上世界、毗邻烟台火车站、国际码头、（略）（略）政府。交通十分发达,地理位置优越，环境安静怡人，步行10分钟即可到达海边。
宾馆有118间房间，配置均按照高端标准配置。宾馆集商务、会议、住宿、餐饮、婚宴为一体，（略）两个，可容纳200-600人的会议，会议室视听设备配套齐全，包括先进的高科技多媒体会议设备、专业音响、（略），是举办各种产品展示、新闻发布会、商务洽谈签约、学术研讨会及各种展示活动的理想场所。
（三）主要资产
烟中宾馆主要经营资产是位（略）的不动产三宗，三宗土地面积共计3385.86平方米；地上有房产4处，建筑面积共计8000.85平方米；另有设备、办公用品等其他财产一宗。
三、招募方案
（一）意投资人基本条件要求
1、投资人应当具有较高的社会责任感、良好商业信誉。
2、投资人应具有足够的资金实力，拥有与烟中宾馆相适应的经营管理能力，能在约定时间内支付投资款，有足够资金支持重整后的生产经营；并提供相关资信证明。
3、投资人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为。
4、两个或两个以上主体联合参与投资的，各主体均应满足前述条件外，还需书面说明各自分工、权利义务等。
5、意向投资人承诺同意按照本招募公告参与烟中宾馆的投资人遴选，同意招募公告和投资文件中对其权利、义务进行的安排，愿意成为烟中宾馆重整投资人。
（二）报名时间和地点：（略）
意向投资人应当在2022年1月31日前（公告有效期内的工作日均可报名）前往管理人办公地点：（略）
地点：（略）
联系人：（略）
（三）报名须知及应提交的资料
意向投资人在本公告确定的时间内报名，并提供以下资料：
（1）参与重整的投资意向书，内容应有参与重整的明确的意思表示；
（2）意向投资人的情况介绍（基本信息、主营业务、股权结构、经营范围等）；
（3）重整投资方案（投资方式：（略）
（4）法人或非法人组织报名的，还应提交股东会或有权机构作出同意参与本次重整投资的决议原件；
（5）营业执照或注册登记证书（非法人组织）复印件，授权委托书原件（明确授权范围和受托人信息）；
（6）与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；
（7）保密承诺书，投资人应承诺对从管理人处获得的任何资料和信息承担保义务。
以上材料一式三份，负责人应签字并加盖公章，装袋密封。
（四）投资保证金
1、金额和缴纳方式：（略）
意向重整投资人提交签署材料时，应向管理人缴纳重整投资保证金人民币1700万元，未按照规定缴纳保证金的，丧失重整投资人参与资格。意向重整投资人应将保证金汇入以下银行账户：
户名：（略）管理人
开户行：（略）烟台分行
（略）：（略）（略）
2、保证金的使用和退还
意向重整投资人精灵选确定重整投资人后，与烟中宾馆管理人签订《重整投资协议》，共同制作重整计划草案提交债权人会议表决。如重整计划草案经债权人会议表决通过，且经法院裁定批准，保证金将转为同等额投资款，在投资协议中在最后一期投资款中等额抵扣。
未被确定未投资人，或虽被确定为投资人，但据以制作的重整计划最后未获得法院批准。管理人自法院裁定终止重整宣告烟中宾馆破产之日起5日内向投资人无息退还。
意向投资人拒绝签订投资协议，或提供虚假证明资料，或参与重整后，未按照投资协议履行义务的，管理人有权取消其参与重整投资人资格，并有权在法定范围没收其违约保证金。
（五）遴选方案
如存有两家或两家以上报名且符合条件的意向投资人，为维护债权人合法权益，实现债务人财产价值最大化为目标，管理人将在法院和债权人会议主席单位：（略）
欢迎有实力的企业法人及其他机构报名参与烟中宾馆的重整。
特此公告。
（略）管理人
2022年1月22日