福建省福州第十一中学横屿校区物业服务类采购项目

（略）政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人：（略）
甲方：福建省福州第十一中学
乙方：（略）

（略）为[350100]HMZB[GK]（略）的福建省福州第十一中学横（略）物业服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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（略）及品目名称：（略）
1-1C1204物业管理服务物业管理服务横（略）物业管理卫生保洁服务、设备设施管理、绿化养护服务、房屋建筑管理服务等1(年)定期进行消毒和灭虫除害，做到（略）、（略）、（略）内无蚊、蝇、蚁、虫、鼠孽生地等926000
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：玖拾贰万陆仟元整（￥926000.0000）。
4、合同标的交付时间、地点：（略）
4.1交付时间：合同签订后(30)天内交货；
4.2交付地点：（略）
4.3交付条件：合同签订后按约定提供服务。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
5.1项目概况（略）福州第十一中学横（略）宇安全、消防检查、防台与能源管理工作。遇天灾（如台风等恶劣天气），应协调组织做好防护应对工作，并配合学校管理部门排查登记学生宿舍阳台等易坠落物、清（略）及周边宣传横幅、竖幅等防台防涝工作，消除安全隐患。（略）应急响应服务结合物业服务管理范围能考虑到的各种突发事件，并建立突发事件应急预案，以便在突发事件发生时，能第一时间赶到现场，井然有序地处理突发事件，在最大限度内控制事态的发展。为预防停水以及其它可能发生应急服务需求，物业需第一时间提供各种应急设备及作业车辆。（略）针对各种突发事件，包括火灾、台风、地震、暴雨、电梯困人、重大公共卫生事件等制定相应的应急预案。（略）按照全年计划，定期演练，全员熟练各类预案的实施步骤，保障应急突发事件发生时，能做到有条不紊、不慌不乱，将损失控制在最小范围。（略）突发事件期间，如现场需要大型设备，（略）应无条件提供支援，直至事件结束。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
（略）（略）部门岗位人数备注1综合部项目经理：（略）
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）
18.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
28.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
38.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
48.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
58.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
68.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
78.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
88.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
98.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
108.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
118.33（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
128.37（1）按月结算物业管理服务费（月物业管理费=本项目中标总额/12个月-未提供服务项费用）（2）采购人：（略）
。
8、履约保证金
有,具体如下:（履约保证金百分比：7%。说明：中标人应在接到中标通知书3天内，按合同规定向采购人：（略）
9、合同有效期
物业服务期限为壹年，自2022年4月1日起到2023年3月31日止。合同开始（进场）时间如有提早或推迟，终止时间相应提前或顺延。。
10、违约责任
10.1严格按要求打扫卫生并达到规定标准，发现卫生达不到标准发现一次扣物业管理金100元。10.2及时负责水电维修，不按标准和规定时间完成维修任务的，发现一次扣物业管理金50元。停电或切换电源未事先告知（（略）突然故障的除外）的发现一次扣物业管理金200元。10.3每3小时至少对整（略）巡查一遍，发现没巡查发现一次扣物业管理金100元。10.4业主单位：（略）
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。向人民法院提起诉讼，具体如下：无。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式叁份。（略）自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□无。

甲方：福建省福州第十一中学乙方：（略）
住所：（略）
单位：（略）
委托代理人：委托代理人：
联系方法：（略）1联系方法：（略）
开户银行：开户银行：（略）（略）晋安支行
（略）：账号：（略）0
签订地点：（略）