杭州市中级人民法院关于泉州市丰泽区华大泰禾广场B1地下室车位B-2-393（变卖）的公告

浙江省（略）中级人民法院将于2022年02月07日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省（略）中级人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）），现公告如下：
一、变卖标的物:（略）车位B-2-393。
（一）标的物财产范围
标的物财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施，不包括室内家具家电商品货架等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（二）标的物基本状况
1、名称：（略）
2、坐落：（略）车位B-2-393。
3、规模：建筑面积12.72㎡。
4、用途：法定用途为停车位。
5、权属：土地所有权归国家所有，权利人为XX公司。标的物现已被法院查封，进入拍卖程序。
6、现状利用：标的物B1地下室车位B-2-393正常使用。
7、（略）：闽（2017）（略）。
8、所在层次：-2层。
9、使用期限：（略）。
(三)土地基本状况
1、宗地四至：（略），西临324国道，南至通源街，北至城东街。
2、宗地形状：规则，对土地利用有利。
3、土地使用期限：车位使用期限至2082年9月28日止。
4、规划条件：普通。
5、开发程度：红外线外“五通”，红线内已开发建设完成。
（四）建筑物基本状况
1、建筑结构：钢筋混凝土结构，结构等级较高，抗震性能较好。
2、设施设备：均配有电梯及人行步梯，消防、水电、通讯等设施齐全。
3、装饰装修：外墙面瓷砖、石板材饰面。
地下室车位B-2-393正常使用，地下室标志标线大多清晰、通风、（略）正常。
4、建成时间：2015年。
5、维护情况：维护状况较好。

（详细情况请见附件评估报告）
评估价：16.14万元，起拍价：9.04万元，保证金：1万元，增价幅度0.1万元（或整倍数）。
特别提醒:
1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的的所在地相关部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）；
3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
4.该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，上述所有未缴纳的费用由买受人承担；
5.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；
6.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内;
7.拍卖信息通过邮寄等方式：（略）
8.内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址：（略）
对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：（略）
变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十、变卖余款须在拍卖成交后20日内缴入法院指定账户，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：杭州银行西湖支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、买受人逾期未支付变卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十二、（略），不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，（略）7或（略）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）/（略）9（中瑞信法服）
（略）8(方法官)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:（略）5
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）中级人民法院
二〇二二年一月二十日