金寨县原斑竹园初级中学闲置校舍及使用场地招租

标的基本信息
（略）AH2022DF100102（略）AH2022DF100102
标的名称：（略）
挂牌日期（略）挂牌截止日期（略）
资产概述1.本项目出租标的位于斑竹园镇斑竹园村方榜组走马坪，目前处于闲置状态。出租标的共有5栋楼，平房3栋，厨房1处，（略）1栋，附属厕所、门卫室1处，建筑面积约8932平方米，占地面积约18656.85平方米。标的具体情况参见《（略））。承租方须接收原租赁方已投入的固定资产并原则上接收流动资产，流动资产部分由承租方与原租赁方按实际移交数量对应评估价格协商处理，协商不成的，由出租方书面通知原租赁方限期清除出场。原租赁方不提供资产转让价款发票。3.标的租赁期限为10年，标的前三年年租金按此次竞租实际成交价计算；从第四年起每年租金标准在上一年租金基础上增长8%（即：第四年租金在第三年租金的基础上增长8%，第五年租金在第四年租金的基础上增长8%，以此类推，直至合同期满）。租金每12个月支付一次，先付款后使用，标的首年年租金应在《租赁合同》签订之日起7日内一次性付至出租方指定账户，以后年度租金，须在上一年租期结束前15日内一次性付清，以此类推，直至合同期满。4.标的履约保证金为首年租金成交价的20%。承租方在签订《租赁合同》时须向出租方支付履约保证金，该履约保证金于《租赁合同》期满且无承租方责任后由出租方不计息退还。5.本次招租不设免租金装潢期，标的起租期以出租方实际交付时间为准，面积以实际移交为准（其中使用场地以土地使用证界定范围为准），不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。6.现场勘查联系人：（略）
标的资产信息
出租标的基本信息
出租标的地址：（略）
出租用途出租期限(年)10
免租期限(年)配套设施
租金挂牌价格（元）50万元/年租金支付方式：（略）
出租标的权证信息
权证名称：（略）
权证所列示的建筑面积(平方米)权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况空置
租赁期情况
原承租方是否放弃行使优先承租权是
使用人是否放弃行使优先承租权
原租赁合同期限至止
出租标的租金参考依据
租金参考地段参考租金（元）
原租赁合同租金（元）租金评估值（元）
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌开始日期（略）
挂牌公告期7个自然日
是否自动延牌否
延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期
价款支付方式：（略）
优先权人是否放弃优先承租权是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容1.保证金不得由他方代交。
2.出租标的未办理房屋权证，仅有土地使用权证，出租方承诺如承租方需办理经营许可证等相关证件，其配合办理。
3.标的整体出租，承租方不得在承租期内及其范围内增建永久性建筑，不得改变房屋结构。
4.本项目信息披露公告期即为尽职调查期。意向承租方递交租赁申请前须自行勘查现场，全面了解标的情况、相关法律法规和监管政策，并与出租方签订《现场勘查确认单》（见本公告附件）。一旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方不得在被确定为承租方后，以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订《租赁合同》或拒付价款(租金)或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，（略）扣除意向承租方已交纳的保证金作为对出租方、（略）和其他相关方的补偿。
与出租相关的其他条件（一）租赁申请材料递交
1、本次出租不接受联合体申请登记。
2、（略）（（略）1611室）提出租赁申请，办理相关手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。
（1）租赁申请文件；
（2）主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证复印件，授权委托书、授权经办人的身份证复印件，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意租赁的内部决策文件，上级单位：（略）
（3）《现场勘查确认单》；
（4）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料；
（5）以上资料须提供原件或加盖单位：（略）
（二）交易方式：（略）
1、本项目采取动态报价、最高报价者得的方式：（略）
2、（略）签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
（三）保证金交纳和扣除
1、意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”（略）指定账户交纳保证金，该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为立约保证金。承租方签订《竞价结果通知单》之日起3个工作日内，（略）转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能确定为承租方的，（略）在5个工作日内原渠道（不计息）退还或退还至指定的账户（不计息）。
2、为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，（略）可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交租赁申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回申请的；
（2）在动态报价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均未有效报价的；
（3）（略）的通知或未按照公告约定签订《竞价结果通知单》或《租赁合同》的。
（四）出租方提出的其他租赁要求
1、意向承租方须承诺，成为最终承租方后，自愿接收原租赁方已投入的固定资产（固定资产463.503019万元），原则上接收流动资产（流动资产47.169506万元）。意向承租方办理承租申请登记时，（略）资金结算账户。在意向承租方被确定为承租方后，（略）转入出租方指定账户，由出租方与承租方、原承租方依据实际移交情况结算。未能确定为承租方的，（略）在5个工作日内原渠道（不计息）退还或退还至指定的账户（不计息）。
2、承租方使用上述房屋必须符合标的设计用途及相关法律法规要求。出租标的经营业态限定为建设红色旅游素质教育基地项目，严禁用作博彩、棋牌等娱乐行业、工业生产及损害公众利益的经营活动。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担，出租方有权随时解除租赁合同。
3、出租方自收到履约保证金和首期租金后5个工作日内，与承租方开始进行标的交接。标的以现状移交（含水电现状等），出租方不负责水电接入和承租期内维护。标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
4、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。
7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁合同期满或解除该合同的，自合同终止之日起3个自然日内，承租方应将自己添加的动产、可移动的设备、器材、物品搬出租赁的房屋、场地，不能移动现存的用电和给排水设施以及墙体地面包括门窗的装修装饰按现状无偿交给出租方；逾期不搬离的，视作为承租方自动放弃，出租方有权收回所有没有搬离的动产和不动产，并自行处置。
8、租赁期内，若有政府及主管部门重大决策需对出租标的进行处置或调剂使用，租赁合同立即终止。9、其他未尽事宜详见本公告附件《租赁合同》（签约格式文本）。
处置方案组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
承租资格及审核方式：（略）
承租方资格条件1、意向承租方须为法人，注册资本人民币500万元以上（不含500万元），营业执照经营范围包含研学、红色文化教育或拓展内容之一，须在中国境内依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。2、不接受自然人、联合体或境外主体申请登记。3、国家法律法规规定的其他条件。
是否允许联合承租否
保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式：（略）
（略）收款单位：（略）
保证内容（1）报价最高的意向承租方按交易规则的约定与出租方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）承租方应按交易规则的约定与出租方签署《资产交易合同》。
处置方法（1）若意向承租方未被确认为交易标的承租方的，在竞价活动结束后，（略）退回。（2）报价最高的意向承租方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。（3）承租方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
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出租方信息
出租方名称：（略）
注册地（住所）（略）
法定代表人张万永
注册资本（万元）
经济类型
企业类型（经济性质）
所属行业
社会信用代码或组织机构代码（略）955948H
经营规模
内部决策情况其他会议纪要
（略）：本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
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经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱：（略）
交易机构联系地址：（略）
其他附件材料
《（略）原斑竹园初级中学闲置校舍及使用场地招租项目动态报价须知、竞买人手册》查看附件信息
《租赁合同》查看附件信息
《现场勘查确认单》查看附件信息
标的图片
-->意向承租方应提交的材料
材料名称：（略）
除以上材料外，意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）需要需要需要
补录披露信息
无