出租广州市越秀区人民中路同乐路10号自编工会礼堂1、楼2、3自编D201-208，D301-304物业，广州市越秀区人民中路同乐路10号自编采编楼3自编C101夹层

地址：（略）
（略）:GZ2021DG202794
出租底价:元/月/总面积
面积:1644.79㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:办公,其他
其他说明:医疗机构、培训
特色:一线街铺,繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,小区管理
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金从第二年开始，每年递增3%，管理费为21921.90元，管理费不递增。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）3自编C101夹层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1644.79平方米租赁期限6年
出租面积描述出租面积合计1644.79平方米，公摊面积为369.96平方米。
免租期限3.5个月（合同生效后首年提供3.5个月免租期）
特色一线街铺,繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,小区管理
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）工会礼堂1：粤（2020）（略）。
权证所列示的建筑面积工会礼堂1：1027.58平方米；（略）2：1148.78平方米；工会礼堂3：434.86平方米；（略）3：2865.77平方米
权证所列示的规划用途工会礼堂1：办公；（略）2：礼堂、办公；工会礼堂3：办公；（略）3：办公；
产权人（业主姓名）广州日报社
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
出租标的租金参考依据
参考地段广州日报社参考租金否
原租赁合同租金tyshxydm评估价格（略）MB2E16746G万元
评估日期C备案日期53.5
评估单位：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
承租审核级别需要会同出租方审核挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的交纳诚意金的意向方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起20个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）意向方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册合法存续的法人，注册资金达人民币1000万或以上且经营范围需包含括以下其中之一：信息技术咨询服务、医疗服务、教育咨询服务、（略）信息服务。（以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的“企业信用信息公示报告”证明。）3.意向方需提交《经营项目方案》，方案内容包括：项目投资计划，项目经营定位、主要客户群体、医疗诊断技术与康复训练技术，专家团队情况；4.意向方的法定代表人具有5年或以上的医师执业证书。（1.法定代表人信息以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/index.html查询结果为准；2.医师执业证书以广东省卫生委员会“https://（略）.cn/”查询结果为准）；5.意向方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳人民币200000.00元（大写人民币：贰拾万元整）的诚意金。
重大事项及其他披露内容1、出租标的权属人广州日报社，出租方与权属人签署了《房屋租赁合同及补充协议》，出租方有权处置该物业，承租方须与出租方签订租赁合同。2、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。3、出租总面积为1644.79平方米，公摊面积为369.96平方米。4、自编工会礼堂1其中CB2部分第三层59.5618平方米未申请产权登记，不在本次出租面积范围内；5、承租方须自行办理实施经营出租标的所需的各种证照、许可、批准、备案及承担相关费用，甲方配合乙方提供相应资料办理相关证件手续。并且，承租方须自行负责房屋二次装修、通讯、室内环保、室内卫生防疫、空调、消防二次申报、规划等经营所需一切费用和办理相关手续，并自行承担无法办理的法律风险及后果。6、承租方在签订合同时须向出租方支付首月租金和履约保证金（租赁保证金为首年两个月租金额标准）。7、承租方须遵守法律、法规（略）的规章制度，保证合法经营，依法纳税，认真履行租赁合同和安全管理协议。8、该出租标的权证列示的用途为礼堂、办公，本次出租用途为医疗机构、培训、办公。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：1、法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2、提供注册资金达人民币1000万或以上且经营范围包含以下其中之一：信息技术咨询服务、医疗服务、教育咨询服务、（略）信息服务的相关资料。（以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/index.html查询结果。）3、意向方需提交《经营项目方案》，方案内容包括：项目投资计划，项目经营定位、主要客户群体、医疗诊断技术与康复训练技术，专家团队情况；4、提供意向方法定代表人具有5年或以上的医师执业资格的相关经验。（1.法定代表人信息以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/index.html查询结果为准；2.医师执业证书以广东省卫生委员会“https://（略）.cn/”查询结果为准）5、广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
（略）
业主类型法人是否国资非国资
联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料物业租赁合同（工会礼堂2-3楼、（略）夹层）
与精选项目比较附件:查看附件信息.pdf