霍邱县人民法院关于合肥市望江西路华府骏苑9幢28072807上房产（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院关于（略）华府骏苑9幢2807/2807上房产的拍卖公告

（略）人民法院将于2021年11月2日10时至2021年11月3日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院帐户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略），建筑面积为280.36平方米，户型为复式。
二、整体拍卖，双方当事人议价315万元，第二次起拍价：252万元，保证金25万元，增价幅度为（略）（以其整倍数）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每
最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。人民法院或者其工作人员不得买受。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的本人行为，成交后裁定竞买人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、特别提醒：意向竞买人参加竞买的，应当符合（略）的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的不动产登记部门。本次拍卖为实物现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本院不承担本标的瑕疵保证，本次拍卖仅拍卖房屋产及内装修，不包括房屋内的物品（脱离房屋独立存在的物品，如家电、家具等）。因房屋暂未清空，本院在房屋拍卖成交后需要预留一定时间对房屋进行清空。
八、标的物以实际交付时的现状为准。标的物（房产）、水、电、煤、电信等过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等全部由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。户籍过户由买受人自行了解当地政策，本院对户籍问题不予办理。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
九、对上述标的物有异议的，请于2021年10月28日前提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十、与本标的物有厉害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍
的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结
相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2021年11月5日17:00前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行（略）：（略）006676）
2、（略）上付款方式：（略）
教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自
动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十四、依照法释（2016）18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）


（略）人民法院
二〇二一年十月十七日