位于中山市的物业租赁权共95宗（第三次）公开拍卖拍卖公告

位于（略）的物业租赁权共95宗（第三次）
公开拍卖公告

（略）委托，（略）于2021年10月14日（星期四）（略）（以下简称：（略））（略）络拍卖方式：（略）
一、竞价方式：（略）
二、竞价地点：（略）
三、竞价时间：2021年10月14日（星期四）上午10时（竞买人需提前30（略）办理签到手续，（略））。
四、拍卖标的基本情况
拍卖标的：位于（略）标的共3宗物业租赁权整体拍卖；其余标的采用分拆方式：（略）
（略）
租赁物业名称：（略）
租赁面积
（㎡）
租赁
期限
起拍价（元/月）
保证金（元）
竞价幅度
（元）
1
（略）小汽车位
31.14
3年
211.00
800
20
2
（略）北侧天奕国际广场首层17卡
136.04
3年(含一个月免租期)
8,570.00
33,000
100
3
（略）北侧天奕国际广场首层43卡
47.01
3年(含一个月免租期)
2,962.00
11,000
50
4
（略）喜汇名苑文化活动站（一层、二层）
567.8
3年(含一个月免租期)
7,381.00
28,000
100
5
（略）喜汇名（略）二层一卡
355.57
3年(含一个月免租期)
20,268.00
79,000
150
6
（略）喜汇名（略）二层二卡
212.53
3年(含一个月免租期)
12,114.00
47,000
150
7
（略）鸿福绿茵苑33卡商铺
39.92
3年(含一个月免租期)
2,275.00
8,000
50
8
（略）鸿福绿茵苑卫生站
959.2
3年(含一个月免租期)
54,674.00
213,000
200
9
（略）
959.09
3年(含一个月免租期)
54,668.00
213,000
200
10
（略）
5,284.52
3年(含一个月免租期)
301,218.00
1,174,000
1000
11
（略）丰雅园1幢1卡
27.58
3年(含一个月免租期)
1,572.00
6,000
50
12
（略）丰雅园1幢2卡
37.75
3年(含一个月免租期)
2,152.00
8,000
50
13
（略）丰雅园1幢3卡
103.67
3年(含一个月免租期)
5,909.00
23,000
100
14
（略）丰雅园1幢4卡
134.47
3年(含一个月免租期)
7,665.00
29,000
100
15
（略）丰雅园1幢5卡
54.7
3年(含一个月免租期)
3,118.00
12,000
50
16
（略）丰雅园1幢6卡
57.98
3年(含一个月免租期)
3,305.00
12,000
50
17
（略）丰雅园2幢7卡
54.29
3年(含一个月免租期)
3,094.00
12,000
50
18
（略）丰雅园2幢9卡
79.86
3年(含一个月免租期)
4,552.00
17,000
50
19
（略）丰雅园2幢10卡
108.99
3年(含一个月免租期)
6,212.00
24,000
100
20
（略）丰雅园2幢11卡
115.56
3年(含一个月免租期)
6,587.00
25,000
100
21
（略）丰雅园5幢201卡
174.46
3年(含一个月免租期)
28,000.00
109,000
150
（略）丰雅园5幢202卡
476.82
（略）丰雅园5幢203卡
105.47
22
（略）丰雅园5幢301卡
174.46
3年(含一个月免租期)
23,459.00
91,000
150
（略）丰雅园5幢302卡
476.82
（略）丰雅园5幢303卡
105.47
23
（略）丰雅园5幢401卡
174.46
3年(含一个月免租期)
17,405.00
67,000
150
（略）丰雅园5幢402卡
476.82
（略）丰雅园5幢403卡
105.47
24
（略）丰雅园5幢501卡
144.88
3年(含一个月免租期)
2,898.00
11,000
50
25
（略）名门世家花园1卡
187.93
3年(含一个月免租期)
11,088.00
43,000
150
26
（略）名门世家花园8卡
51.82
3年(含一个月免租期)
3,057.00
11,000
50
27
（略）名门世家花园9卡
145.08
3年(含一个月免租期)
8,560.00
33,000
100
28
（略）名门世家花园10卡
100.24
3年(含一个月免租期)
5,914.00
23,000
100
29
（略）名门世家花园11卡
40.84
3年(含一个月免租期)
2,410.00
9,000
50
30
（略）名门世家花园19卡
95.38
3年(含一个月免租期)
5,627.00
21,000
100
31
（略）名门世家花园22卡
83.59
3年(含一个月免租期)
4,932.00
19,000
50
32
（略）名门世家花园23卡
137.03
3年(含一个月免租期)
8,085.00
31,000
100
33
（略）名门世家花园24卡
81.89
3年(含一个月免租期)
4,832.00
18,000
50
34
（略）名门世家花园25卡
171.63
3年(含一个月免租期)
10,126.00
39,000
150
35
（略）名门世家花园26卡
194.07
3年(含一个月免租期)
11,450.00
44,000
150
36
（略）名门世家花园27卡
16.98
3年(含一个月免租期)
1,002.00
3,000
30
37
（略）名门世家花园28卡
233.99
3年(含一个月免租期)
13,805.00
53,000
150
38
（略）名门世家花园29卡
160.35
3年(含一个月免租期)
9,461.00
36,000
100
39
（略）名门世家花园30卡
43.09
3年(含一个月免租期)
2,542.00
9,000
50
40
（略）名门世家花园31卡
228.49
3年(含一个月免租期)
13,481.00
52,000
150
41
（略）名门世家花园32卡
69.9
3年(含一个月免租期)
4,124.00
16,000
50
42
（略）名门世家花园33卡
188.19
3年(含一个月免租期)
11,103.00
43,000
150
43
（略）名门世家花园34卡
63.2
3年(含一个月免租期)
3,729.00
14,000
50
44
（略）名门世家花园35卡
188.71
3年(含一个月免租期)
11,134.00
43,000
150
45
（略）名门世家花园36卡
73.5
3年(含一个月免租期)
4,337.00
16,000
50
46
（略）名门世家花园37卡
163.64
3年(含一个月免租期)
9,655.00
37,000
100
47
（略）名门世家花园38卡
151.86
3年(含一个月免租期)
8,960.00
34,000
100
48
（略）名门世家花园39卡
134.85
3年(含一个月免租期)
7,956.00
31,000
100
49
（略）名门世家花园40卡
84.83
3年(含一个月免租期)
5,005.00
19,000
100
50
（略）名门世家花园41卡
51.29
3年(含一个月免租期)
3,026.00
11,000
50
51
（略）名门世家花园42卡
61.19
3年(含一个月免租期)
3,610.00
14,000
50
52
（略）名门世家花园43卡
125.74
3年(含一个月免租期)
7,419.00
28,000
100
53
（略）名门世家花园44卡
111.99
3年(含一个月免租期)
6,607.00
25,000
100
54
（略）名门世家花园45卡
75.55
3年(含一个月免租期)
4,457.00
17,000
50
55
（略）名门世家花园46卡
92.1
3年(含一个月免租期)
5,434.00
21,000
100
56
（略）名门世家花园47卡
101.99
3年(含一个月免租期)
6,017.00
23,000
100
57
（略）名门世家花园48卡
95.51
3年(含一个月免租期)
5,635.00
21,000
100
58
（略）名门世家花园49卡
119.14
3年(含一个月免租期)
7,029.00
27,000
100
59
（略）名门世家花园50卡
61.27
3年(含一个月免租期)
3,615.00
14,000
50
60
（略）105卡
24.87
3年(含一个月免租期)
1,467.00
5,000
30
61
（略）106卡
211.69
3年(含一个月免租期)
12,490.00
48,000
150
62
（略）107卡
84.25
3年(含一个月免租期)
4,971.00
19,000
50
63
（略）108卡
154.73
3年(含一个月免租期)
9,129.00
35,000
100
64
（略）金域蓝湾花园78卡商铺
183.78
3年(含一个月免租期)
14,519.00
56,000
150
65
（略）之一力高君御花园5栋一层1卡商铺
53.88
3年(含一个月免租期)
3,071.00
11,000
50
66
（略）之一力高君御花园5栋一层2卡商铺
658.89
3年(含一个月免租期)
37,557.00
146,000
150
67
（略）之一力高君御花园5栋一层3卡商铺
197.29
3年(含一个月免租期)
11,245.00
43,000
150
68
（略）之一力高君御花园5栋二层1卡商铺
85.05
3年(含一个月免租期)
3,147.00
12,000
50
69
（略）之一力高君御花园5栋二层2卡商铺
288.01
3年(含一个月免租期)
10,656.00
41,000
150
70
（略）之一力高君御花园5栋二层3卡商铺
112.75
3年(含一个月免租期)
4,172.00
16,000
50
71
（略）之一力高君御花园5栋二层4卡商铺
116.91
3年(含一个月免租期)
4,326.00
16,000
50
72
（略）之一力高君御花园5栋二层5卡商铺
126.61
3年(含一个月免租期)
4,684.00
18,000
50
73
（略）之一力高君御花园5栋二层6卡商铺
102.07
3年(含一个月免租期)
3,777.00
14,000
50
74
（略）之一力高君御花园5栋三层1卡商铺
460.75
3年(含一个月免租期)
14,283.00
55,000
150
75
（略）之一力高君御花园5栋三层2卡商铺
301.04
3年(含一个月免租期)
9,332.00
36,000
100
76
（略）之一力高君御花园5栋三层3卡商铺
346.26
3年(含一个月免租期)
10,734.00
41,000
150
77
（略）之一力高君御花园5栋三层4卡商铺
70.16
3年(含一个月免租期)
2,175.00
8,000
50
78
（略）之一力高君御花园5栋三层5卡商铺
97.36
3年(含一个月免租期)
3,018.00
11,000
50
79
（略）之一力高君御花园5栋三层6卡商铺
100.64
3年(含一个月免租期)
3,120.00
12,000
50
80
（略）之一力高君御花园5栋三层7卡商铺
108.71
3年(含一个月免租期)
3,370.00
13,000
50
81
（略）之一力高君御花园5栋三层8卡商铺
88.45
3年(含一个月免租期)
2,742.00
10,000
50
82
（略）之一力高君御花园5栋四层1卡商铺
460.75
3年(含一个月免租期)
10,597.00
41,000
150
83
（略）之一力高君御花园5栋四层2卡商铺
301.04
3年(含一个月免租期)
6,924.00
27,000
100
84
（略）之一力高君御花园5栋四层3卡商铺
346.26
3年(含一个月免租期)
7,964.00
31,000
100
85
（略）之一力高君御花园5栋四层4卡商铺
70.16
3年(含一个月免租期)
1,614.00
6,000
30
86
（略）之一力高君御花园5栋四层5卡商铺
97.36
3年(含一个月免租期)
2,239.00
8,000
50
87
（略）之一力高君御花园5栋四层6卡商铺
100.64
3年(含一个月免租期)
2,315.00
9,000
50
88
（略）之一力高君御花园5栋四层7卡商铺
108.71
3年(含一个月免租期)
2,500.00
9,000
50
89
（略）之一力高君御花园5栋四层8卡商铺
88.45
3年(含一个月免租期)
2,035.00
7,000
50
五、网上报名
1、（略）上报名截止时间：2021年10月13日上午12时前，（略）自动识别截止时间，逾时将无法报名。
2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；（略）（略），注册成功并将数字证书绑定后，（略）进行报名、获取：（略）
（略）指引链接：
（https://（略）.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=83&articalID=212598）。
（略）址链接：（https://（略）.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。
3、报名所需资料
申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：
自然人：身份证正反面扫描件。
企业法人：1、营业执照（三证合一）副本扫描件；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。
六、竞买保证金缴纳
1、申请人必须在2021年10月13日下午4时前（略）转账方式：（略）
2、（略）的报名受理通过后，方可获取：（略）
3、保证金仅限申请人以转账方式：（略）
4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。（略）自行查看，（略）工作人员均无法查看。
七、成交确认书的签署
1、拍卖成交3个工作日内，（略）现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
自然人：
①身份证正反面复印件；
②如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件；
③原件备查。
企业法人：
①营业执照副本复印件；
②法人代表身份证明书；
③法人代表身份证正反面复印件；
④若法人代表不能亲自到场签约，还需提交授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件；
⑤以上资料均需加盖公章、原件备查。
八、网络拍卖注意事项
1、本公告中所涉及的时间，（略）提供的时间为准。
2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为5分钟，初设的延时周期为3分钟。（略）的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后3分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至3分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
3、（略）可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，（略）不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点：（略）
4、（略）（略），方可进行竞价。（略）络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，（略）。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，（略）记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，（略）规定时间内报价，（略）规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
5、（略）密码，（略）上报价行为由谁操作，（略）的报价行为负责，一经报价不得反悔；（略）中所有活动及操作，（略）自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，（略）上竞价活动。
7、（略）络拍卖的顺利进行，（略）上操作流程。竞买人可于拍卖前登录（略）（略）“综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
（略）上操作流程详见（略）（略）（https://（略）.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-（略）》。
8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：（略），咨询电话（略）9、（略）（联系人：（略）
九、拍卖标的特别说明
1、竞买人应在参加竞价前亲自实地详细察看拍卖标的对应租赁物业，清楚上述租赁物业的现状，对拍卖标的对应租赁物业的状况、价值及其存在的所有瑕疵作充分了解。委托人、拍卖人对此不作任何担保，对其品质与瑕疵不承担任何责任。
2、关于拍卖标的及其对应租赁物业的有关情况的表述，以及委托人、拍卖人及其工作人员对拍卖标的及其对应租赁物业用任何方式：（略）
3、本次拍卖标的的有关情况说明及相关的文件资料（包括但不限于地址：（略）
4、竞买人一旦应价（出价）即表明接受该标的及其对应租赁物业的全部现状（包括委托人和拍卖人已知及未知的该标的及其对应租赁物业的瑕疵），竞得标的后发生的全部风险（包括但不限于所有与拍卖标的及其对应租赁物业所涉及的交接状态等）均由买受人自行承担。
5、拍卖标的及其对应租赁物业的所有权或处置权在委托人，拍卖人接受委托对拍卖标的按现状进行拍卖，依照委托人提供的资料及要求，披露拍卖标的及其对应租赁物业相关信息，因此拍卖人对拍卖标的及其对应租赁物业的品质不承担瑕疵担保责任，对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人须在拍卖会前查看标的对应租赁物业现场，并查阅相关资料，对拍卖标的及其对应租赁物业的品质及存在的瑕疵风险等有明确了解，确认自身确有能力接受相关约定方可在拍卖会上应价，一旦应价，即视作竞买人对本场拍卖会的所有文件资料及附件《租赁合同》（范本详见附件）中所有条款及内容已全部知悉认可，并同意按上述文件资料及《租赁合同》中各项条款的约定执行，并无任何异议；不能以与实物存在差异为由，要求委托人、拍卖人调整成交价，作退（或补）价处理。
6、租赁物业未办理不动产权证。买受人在经营使用租赁物业过程中，因租赁物业的土地功能、房屋功能及相关权属证件（如不动产权证、各类资质验收证明文件）等条件对其运营使用产生的影响，由买受人自行协调处理解决，委托人给予必要的协助。买受人或买受人指定的使用人在经营使用前，必须按法律法规及相关规定的要求办理齐全相应的证件、执照等所有合法手续，买受人不得以此作为《租赁合同》的争议事由。
7、本次拍卖标的以月租金作为起拍价，成交价为该租赁物业首月租金价格，拍卖成交总价为该租赁物业租赁期限(如有免租期的则需减除免租期)的总租金价格。
8、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起10个工作日内与委托人签订《租赁合同》（范本详见附件）。拍卖标的对应租赁物业的起租日、交接日为双方签订《租赁合同》的当日。《拍卖成交确认书》签署的买受人名称：（略）
9、买受人（承租人）与委托人自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。
10、租金按月结算，买受人须于每月5日前向委托人付清当月租金。
11、上述部分内容为《租赁合同》主要条款的不完全列举，最终以买受人与委托人签署的《租赁合同》所有条款内容为准。
12、拍卖成交后，若买受人在期限内未能签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件、未能与委托人签订《租赁合同》和缴清全部价款或反悔的，即视为违约，委托人有权没收并处置竞买人已缴纳的保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国拍卖法》相关规定处理。
十、保证金的退回
1、买受人保证金：买受人付清履约保证金和拍卖佣金后，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。
十一、拍卖成交价款收取
买受人须自签订《租赁合同》之日起3日内向委托人缴交相当于三个月租金额的租赁保证金。
十二、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内向拍卖人支付相当于拍卖成交价一个月租金额90%的拍卖佣金。买受人在约定期限内付清租赁保证金和拍卖佣金后，拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。
十三、本拍卖信息同时刊登在2021年9月24日的《中山日报》。
十四、标的展示时间：2021年10月11日至2021年10月12日，须电话预约。
十五、咨询电话、地址：（略）
（略）联系电话：（略）
（略）地址：（略）
（略）地址：（略）

（略）
2021年9月24日