重庆市第三中级人民法院关于重庆市南川区西城街道办事处龙济路2号玛瑙城花园1栋8层2号（第一次拍卖）的公告

（略）第三中级人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2021年10月25日10:00至2021年10月26日10:00（延时的除外）（略）（网址：https://（略）），进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）
通过了解上述标的物为空置，该房屋为在建工程，截止目前尚未验收，不符合交付使用条件，若后期涉及需办理过户等手续，存在极大风险，包括但不限于买受人难以缴税、难以办理相关产权证书等问题，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责；同时该房产所涉及的税费全部由买受人承担；同时，该房屋所涉整体工程为在建工程，房屋面积为预测面积，完工交付后实际测绘面积与该面积可能存在出入，法院不对此承担保证责任。竞买人按房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的和相关机关认定为违章建筑物的部分的拆除、拆迁及补偿不能等等风险由竞买人自行负责，其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。以上标的依法按现状整体拍卖，市场参考价为59.93万元，起拍价47.95万元，保证金4.79万元。增价幅度:（略）(及其整倍数)。
二、标的物展示时间、地点：（略）
三、咨询、展示看样的方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的真伪或品质，不承担本标的物瑕疵保证。特别提示：执行部门负责交付标的物；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的在移交前可能存在的物业费、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费概由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、根据《网拍规定》第十六条，网络司法拍卖事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式：（略）
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
十、需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续
十一、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）379）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十四、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
咨询电话：（略）涪陵办事处（略）（略）（侯先生）（略）（李先生）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）；
联系地址：（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）（略）；

（略）第三中级人民法院
2021年9月22日