广州市解放北路988号越秀公园内东北门停车场项目

地址：（略）
（略）:GZ2021FG201210
出租底价:元/月/总面积
面积:5521.64㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:[停车场服务；小卖部；预包装食品零售；非酒精饮料零售（禁止销售散装食品和盒饭）]
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明第2年起每年租金在上一年度租金标准基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）越秀公园内标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）5521.64平方米租赁期限5年
出租面积描述总面积5521.64平方米。其中：地下停车场面积4212平方米（2层，每层2106平方米）；室外停车场面积60平方米；（略）面积17.64平方米，小卖部面积32平方米；（略）面1200平方米
免租期限1个月[若承租方在免租期内提前完成建设的（完成建设以办妥相关证照、按要求完成装修改造为标志），则免租期于承租方完成建设之日结束。承租方应自完成建设次日起开始缴纳租金]。
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）
产权人（业主姓名）（略）越秀公园
-->产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
出租标的租金参考依据
参考地段（略）越秀公园参考租金是
原租赁合同租金tyshxydm评估价格（略）352918R万元
评估日期C备案日期-
评估单位：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
承租审核级别需要会同出租方审核挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，信息发布终结。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》（略）、承租方、出租方三方盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%（略）支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《租赁合同》版本签署合同。5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，（略）和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）（略）递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，（略）组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，（略）操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首次租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续；2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人；3.意向承租方经营范围须包含：停车场经营或停车场服务或停车场运营；4.意向承租方须提供金额不少于人民币200万元的银行存款证明；5.意向承租方须提出《总体规划方案》、《装修改造方案》和《日常管理方案》，包括但不限于总体构思、功能定位和规划布局；经营模式如何确保做到大众化和公益性；衍生其他配套服务；对东北门停车场设施的维护、翻新和改造方案；智慧化、数字化运营管理方案；安全运营管理方案等；6.意向承租方须信誉良好，守法经营，并出具承诺文件：承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为；在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于中标后中途终止合同），则不得参与本次出租；7.意向承租方或法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与(（略）（略）.cn/)；8.意向承租方或法定代表人被列入“信用中国”重大税收违法案件当事人的不得参与（（略）址（略）.cn）。
重大事项及其他披露内容一、承租方须在租赁合同签订之日起30天内自行办妥经营证照（包括但不仅限于营业执照、消防验收等对外营业所须的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须于相关证照办妥之日起30天内将有效的营业执照等有关证明的复印件【加盖公章】送交出租方备查，逾期未能办妥有关经营证照致无法经营的，出租方有权单方解除本租赁合同、收回出租标的，租赁合同至承租方收到出租方按照双方约定收件地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。企业法人应提交：（1）企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件；（2）授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）意向承租方经营范围包含：停车场经营或停车场服务或停车场运营，提供包括但不限于营业执照、（略）（（略）.cn）（略）（（略）.cn/index.html）查询结果书面文件并盖公章；（4）提供金额不少于人民币200万元的银行存款证明（银行存款证明仅包括银行定期存款证明、银行流水或银行活期存款证明，银行活期存款计算方式：（略）
出租方信息出租方名称：（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
（略）（略）业主名称：（略）
业主类型法人是否国资非国资
联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料条件设置的说明
租赁合同
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