云阳县美狄实业有限公司破产资产拍卖公告

（略）管理人将于2021年9月24日10时至2021年9月25日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示：
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分债务人财产及权利人授权处置财产，并承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、管理人仅配合买受人办理过户手续，可能产生的相关税、费由买、卖双方按本公告内容承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物和权利现状的确认，责任自负。
二、破产拍卖标的：
标的物1、房屋建筑物均坐落于（略）区B区，评估价7391.881万元。建筑面积共为41403.91平方米。其中有证建筑共计7幢，无证建筑9幢，附着财产4幢。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）
标的物2、位于（略）区B区的2宗工业用地土地使用权。土地评估价值937.613万元。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”），具体情况如下：
宗地1（略）为310房地证2013字第03566号，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积64024.68平方米，土地使用权终止日期为2061年11月10日。形状较为规则，地势有较平坦；宗地开发程度为红线内“场地平整”，红线外“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整）。
宗地2（略）为310房地证2013字第03567号，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积8099.39平方米，土地使用权终止日期为2061年11月10日。形状较为规则，地势有较平坦；宗地开发程度为红线内“场地平整”，红线外“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整）。
标的物3、电子设备及机器设备。电子设备评估价值1.3074万元，机器设备估值3.75万元。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”），具体情况如下：
电子设备主要为电脑、打印机、空调等，共计49项，目前处于闲置状态中，维护及保养状况较差，成新率较低。
机器设备包括平车、五线车、锁边车等，各设备均不能正常使用，处于报废状态。机器设备重量按30吨计量，根据评估报告按（略）/吨单价计算价值为3.75万元。
标的物4、商标权名称：（略）
内容为医疗器械和仪器、奶瓶、牙科设备和仪器、助听器、医用诊断设备、医用X光产生装置和设备、避孕套、假肢、矫形用物品、缝合材料。申请日期为2014年3月25日，（略），使用期限为2015年5月7日至2025年5月6日。至评估基准日，商标权尚可使用年限为5.16年。
标的物5、苗木。评估价值8.345万元。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”），具体情况如下：
苗木位（略）内，处于正常生长中，无专业绿化工人对其进行养护修剪管理，主要为桂花树19棵、铁树2棵、黄桷树1棵。
上述资产具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：8343.3964万元（其中附着财产评估价：1662.954万元）。整体拍卖起拍价：6740.090224万元（其中附着财产起拍价：1662.954万元），保
证金：337万元，增价幅度：100万元(以及其整倍数)。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日与管理人联系（联系人：（略）
咨询看样：
自公告之日起（节假日休息）接受咨询，看样时间请提前来电预约，有意者请与管理人杨女士（联系方式：（略）
竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖无法定优先购买权人存在。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、特别说明
1、本次拍卖标的物有抵押。标的物现部分空置部分有人使用，拍卖成交后，管理人负责按照现状移交。
2、标的物以实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。标的物证载地址：（略）
3、拍卖成交后，移交及过户时所涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担相应部分（附着财产除外）。附着财产过户时所涉及的买、卖双方相关税、费由买受人全额承担。
4、厂区内部分建筑物为自行搭建的违章无证建筑，现有人使用，并面临被强制拆除风险，无证建筑能否办证，敬请竞买人自行了解并承担风险及相关费用。
5、本次拍卖附着财产的权利人：1.（略）所有；2.（略）以及生产车间属于汪奉成所有；附着财产拍卖价流拍后不作调整；其新建房屋第一层二层和第四层等被人占用。占用部分由买受人自行清场并承担风险,管理人予以协助。
6、标的移交时可能所涉及的包括但不限于物业管理费、土地出让金、土地收益金、房产税、水、电、气等欠费由买受人全额承担并支付。
7、机器设备、电子设备移交时所涉及的运输费、拆卸费及相关安全责任等均由买受人自行承担。
8、商标权不做移交，买受人需自行到相关部门办理变更登记等手续，委托方协助。
9、机器设备、电子设备、苗木交付以现场实物为准，因年代久远等原因导致可能存在的无法正常使用、遗失等风险及经济损失由买受人自行承担。
10、拍卖成交后，买受人需承担成交金额0.5%的软件服务费（单宗不超过50万元）。买受人须于成交10日内在成交价格的基础上另行支付93.5万元至管理人账户方能取得标的财产。该费用专项用于清偿破产费用和社保债权。
11、标的成交后，破产人及附着财产权利人向买受方出具成交金额对应的普通增值税发票，因破产人及附着财产权利人的特殊性，若无法开具发票，该风险和损失由买受人自行承担。
12、标的物以实物现状为准，（略）人民法院、管理人、（略）不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖公告等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
13、买受人付清全款后应及时办理交接，双方签订交接单即视为交付完毕。自行办理过户事宜。逾期（以管理人通知为准）不办理的视同交付完成，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。
九、保证金和余款支付
1、（略）系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
3、拍卖余款请在拍卖成交起十日内向管理人完成竞拍尾款支付。
（略）名称：（略）
开户行：（略）云阳支行外滩广场分理处
（略）：（略）（略）
4、财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、拍卖成交后，由破产管理人配合买受人办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物和权利现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告。
管理人咨询电话：（略）、（略）
淘宝技术咨询：（略）
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
（略）管理人
二〇二一年九月十六日
竞买须知
（略）管理人将于2021年9月24日10时至2021年9月25日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。看样时间请提前来电预约，有意者请与管理人杨女士
（（略））联系具体事宜。未看样的竞买人视为对本标的实物和权利现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人可根据破产财产变价方案重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵相关债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、买受人付清全款后应及时办理交接并自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院和管理人不承担上述费用。
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、特别说明
1、本次拍卖标的物有抵押。标的物现部分空置部分有人使用，拍卖成交后，管理人负责按照现状移交。
2、标的物以实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。标的物证载地址：（略）
3、拍卖成交后，移交及过户时所涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担相应部分（附着财产除外）。附着财产过户时所涉及的买、卖双方相关税、费由买受人全额承担。
4、厂区内部分建筑物为自行搭建的违章无证建筑，现有人使用，并面临被强制拆除风险，无证建筑能否办证，敬请竞买人自行了解并承担风险及相关费用。
5、本次拍卖附着财产的权利人：1.（略）所有；2.（略）以及生产车间属于汪奉成所有；附着财产拍卖价流拍后不作调整；其新建房屋第一二层和第四层等被人占用。占用部分由买受人自行清场并承担风险。
6、标的移交时可能所涉及的包括但不限于物业管理费、土地出让金、土地收益金、房产税、水、电、气等欠费由买受人全额承担并支付。
7、机器设备、电子设备移交时所涉及的运输费、拆卸费及相关安全责任等均由买受人自行承担。
8、商标权不做移交，买受人需自行到相关部门办理变更登记等手续，委托方协助。
9、机器设备、电子设备、苗木交付以现场实物为准，因年代久远等原因导致可能存在的无法正常使用、遗失等风险及经济损失由买受人自行承担。
10、拍卖成交后，买受人需承担成交金额0.5%的软件服务费（单宗不超过50万元）。买受人须于成交10日内在成交价格的基础上另行支付93.5万元至管理人账户方能取得标的财产。该费用专项用于清偿破产费用和社保债权。
11、标的成交后，破产人及附着财产权利人向买受方出具成交金额对应的普通增值税发票，因破产人及附着财产权利人的特殊性，若无法开具发票，该风险和损失由买受人自行承担。
12、标的物以现状为准，（略）人民法院、管理人、（略）不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖公告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
13、买受人付清全款后应及时办理交接事宜，双方签订交接单即视为交付完毕。逾期（以管理人通知为准）不办理的视同交付完成，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。
14、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
15、拍卖余款请在拍卖成交起十日内向管理人完成竞拍尾款支付（账号名称：（略）
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院、管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
管理人咨询电话：（略）/（略）
淘宝技术咨询：（略）
本须知未尽事宜，请向本管理人咨询。
（略）管理人
二〇二一年九月十六日
标的物调查信息表
拍品名称：（略）
（略）破产资产及附着财产的土地使用权、建筑物、电子设备及机器设备、商标、苗木等
权利来源
破产拍卖
权证情况
房屋建筑物：310房地证2013字第04265号、310房地证2013字第04256号、310房地证2013字第04263号、310房地证2013字第04260号、310房地证2013字第04259号、310房地证2013字第04258号、310房地证2013字第04261号
土地使用权：310房地证2013字第03566号、310房地证2013字第03567号
拍品所有人
（略）管理人、汪奉成、（略）
拍品现状
房屋用途
工业用房
土地使用权类型
出让
土地用途
工业用地
房屋结构
钢、钢混、混合
租赁情况
部分空置、部分有人使用、部分占用
物业、水、电、气欠费情况
1、物业管理费：不详
2、水电公摊费：不详
3、水、电、气费：不详
权利限制情况
抵押情况
抵押
拍品介绍
房屋建筑物无证情况如下表:
（略）
建筑物名称：（略）
备注
1
职工之家活动室
无产权证
2
消防控制室
无产权证
3
岗亭1
无产权证
4
岗亭2
无产权证
5
厕所
无产权证
6
新建房屋
无产权证
7
（略）、生产车间
无产权证
特别说明
1.税费负担情况：标的物（附着财产除外）过户所涉及的买卖双方的税、费由买卖双方各自承担；附着财产过户时所涉及的买、卖双方相关税、费由买受人全额承担；存在的包括但不限于物业费、大修基金、土地出让金、土地收益金、水、电、气等欠费均由买方承担。
2.限购情况：需竞买人自行向当地相关部门了解并按当地相关政策办理。
3.展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
4.咨询、预约看样联系电话：（略）