《清远市佛冈县汤塘镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（大埔村、黎安村、联和村、汤塘村、围镇村）》的批后公告

根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194号）等有关规定（以下简称《通知》），我局组织编制了《（略）土地利用总体规划（（略）年）建设用地规模置换方案（大埔村、黎安村、联和村、汤塘村、围镇村）》（以下简称《方案》），并经（略）自然资源局批准实施。现将有关内容公告如下：
一、建设用地规模置换的原因：《方案》为（略）发展用地项目，主要位于广清经济特别（略）广佛（佛冈）产业园一期的项目用地范围内，（略）村振兴和经济社会长远持续发展的需求。项目用地总面积12.3811公顷，现行土地利用总体规划中的规划用途为交通水利及其他建设用地，不符合项目用地需要。按照《通知》的相关规定，在不（略）（市、区）城乡建设用地规模的前提下，已安排交通水利用地及其他建设用地规模的地块，需调整为城乡建设用地规模的，可编制建设用地规模置换方案，但相应的城乡建设用地规模应调整为交通水利或其他建设用地规模，以确保城乡建设用地规模不增加。因此，为加强城镇土地利用供给的精细化管理，有序推进城镇发展，保障《方案》的用地需求，对汤塘镇城乡建设用地规模边界进行局部调整。
二、调整地块范围：《方案》调入地块包括14个地块，分别位于汤塘镇大埔村、黎安村、联和村、汤塘村、围镇村，总面积12.3811公顷；根据（略）2018年度土地利用变更调查成果，调入地块的土地利用现状为农用地11.9689公顷（耕地4.5549公顷、园地1.0411公顷、林地3.9351公顷、其他农用地2.4378公顷），建设用地0.4122公顷。调出地块包括3个地块，分别位于汤塘镇脉塘村、新塘村，总面积12.3811公顷；根据（略）2018年度土地利用变更调查成果，调出地块现状为农用地12.3811公顷（耕地11.3796公顷、园地0.2819公顷、林地0.0004公顷、其他农用地0.7192公顷）。
方案拟在调入地块调入城乡建设用地规模12.3811公顷，使其由限制（略）12.3811公顷调整为允许（略），并将调出地块12.3811公顷的城乡建设用地规模调出，将允许（略）调整为限制（略）12.3811公顷。调整前后，（略）各管（略）面积不变。
三、主要土地调控指标变化情况:《方案》不涉及永久基本农田和高标准农田。调整后，（略）各项土地调控指标均保持不变。
四、批准机关：（略）自然资源局
五、批准时间：2021年9月2日
六、（略）：清自然资空间规函〔2021〕36号