桑植县自然资源局关于桑植县城新城区控规E-01和E-02地块部分用地即桑植县袁家坪城市综合体项目（西部地块）用地规划条件变更论证报告及概念性规划方案的公示

（略）城（略）控规E-01和E-02地块部分用地位于（略）老观（略）袁家坪西部，东至栖凤谷佳（略）西北一线，南至小溪河，西至澧源镇派出所，（略）。
（略）于2019年4月签订的《（略）袁家（略）综合体项目投资开发协议书》，本地块为拟建（略）袁家（略）综合体项目的部分储备土地，总体交通、环（略）位条件较好，具有较大的开发价值。但本地块涉（略）县城（略）控制性详细规划多个地块，包含行政办公、居住、道路、绿地等多种规划用地性质，容积率为1.5～2.0，不利于项目地块的整体开发利用。为适（略）建设发展的需要，加（略）化进程，积极有效盘活土地，（略）报请修改本项目地块用地规划条件。经县人民政府同意后，（略）编制了《（略）城（略）控规E-01和E-02地块部分用地即（略）袁家（略）综合体项目（西部地块）用地规划条件变更论证报告及概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：
地块建设用地面积为69046.613平方米，规划为居住用地（兼容商业用地，兼容比例上限值为5%），容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。停车位配建：住宅建筑每100平方米建筑面积不低于0.8个车位，商业建筑每100平方米建筑面积不低于0.8个车位。建筑离界：低、多层建筑和高层建筑主要朝向最小离界距离分别为6米、10米，低、多层建筑和高层建筑次要朝向最小离界距离分别为4米、8米。建筑退让：低、（略）红线的最小距离为5米，（略）红线的最小距离为8米。
公共服务设施配套：文体设施按室内人均建筑面积不低于0.1平方米、室外人均用地不低于0.3平方米；社区服务用房配建面积不少于500平方米；养老服务设施按服务设施用房的套内建筑面积不低于住宅总面积的2‰、室外老年人活动场所面积不低于住宅总面积的4‰配建；物业管理用房配建面积不少于地上总建筑面积的千分之二；环卫设施配建至少设置一处建筑面积不少于80平方米的公厕和建筑面积80平方米的垃圾收集站(公厕和垃圾收集站联建时建筑面积不少于140平方米)；教育设施配建一所12个保教班规模的幼儿园和一所24个教学班规模的小学（幼儿园和小学学校规划选址位置和具体配建标准另行审批）。其他公共服务设施配套严格按照《张家界城乡规划技术规定》等相关文件要求执行。（略）、（略），（略）红线。
为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。欢迎相关利害关系人提出意见，逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。
公示时间：2021年4月23日至2021年5月7日（为期15天）
公示地点：（略）
受理电话：（略）（略）
（略）站：（略）.cn/
附件：1.总平面图
2.鸟瞰图
（略）自然资源局