鱼台县人民法院关于鱼台县运河城商住小区1#02单元5层2-503号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院
关于拍卖（略）住宅房地产的公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅房地产
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略），评估价：（略）。
拍卖标的物状况：
拍卖对象位于（略），目前实际用途为住宅，位于5层，钢混结构，建成年代2017年。
名称：（略）
（略）；
预测建筑面积
136.56㎡；
房屋用途
住宅用途；
建筑结构及层数
钢混结构；总层数11层，所在层数5层；
设施设备
（略），（略），24（略），（略），设施设备较齐全；
层高
标准层高；
空间布局
一梯两户，户型为三室两厅一厨两卫，空间布局合理；
建成年代
2017年；
使用及维护状况
目前估价对象处于空置中，结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，现状良好，使用正常，地面、墙面、门窗等维护保养状况较好；
建筑物完损状况
房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及主要非承重墙体完好，室内外装饰工程无明显裂缝及脱落，门窗及五金配件完好，为完好房；
装饰装修及配套
估价对象外墙涂料，单元防盗门，入户防盗门，塑钢窗，三室两厅一厨两卫，室内瓷砖地面，壁纸内墙，石膏板吊顶，成套木包门，厨房、卫生间墙面及地面均为瓷砖，维护保养状况较好。
估价对象内部水，电暖气，天然气，中央空调配套齐全，适合居住。
区位状况分析：
位置
位于（略）；位于（略）以北，孝贤大道以东；
交通状况
西至孝贤大道，（略），附近有鱼台103路，601路，鱼台701路，鱼台801（略）公交通过，交通方便，道路通达性好；无交通管制限制；设有地上及地上停车位，停车较方便；
自然、人文环境及景观
自然环境和人文环境较好；距孝贤广场较近，景观较好；
基础设施配套情况
宗地红线内外开发程度已达到“七通一平”（通电，通路，供水，排水，通讯，通气，通暖及场地平整），基础设施较完善；
公共服务设施情况
估价对象附近有（略）中医院，明珠商业广场，孝贤广场，鱼台农商银行等生活配套设施齐全，环境质量较好；估价对象附近有鱼台第二实验小学，鱼台滨湖中学，鱼台第一中学等学校，教育配套设施好。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，一切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，（略）咨询。
2．买受人须承诺，自收到《拍卖成交裁定书》之日起15个工作日内前去办理标的房产的过户手续，自行承担标的房产在过户过程中的相关费用，并承担过户所需缴纳的各项税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费（若涉及首次办证、多次过户，费用均由买受人承担）。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2021年6月1日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2021）鲁0827执恢127号拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行名称：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）许法官
司法拍卖辅助机构：（略）（略）
（略）客服电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
二〇二一年四月二十二日