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2021年4月26日网络竞租新罗区莲南路龙祥小区部分房产[招租公告]

所属地区:福建 - 龙岩 发布日期:2021-04-14
所属地区:福建 - 龙岩 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2021/04/14 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
获取更多招标具体信息:170-7145-8989
受委托,(略)公开竞价招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
2021年公开竞价招租一览表((略):ZZ2021-67)
(略)
产权单位:(略)
经营资产名称:(略)
地址:(略)
面积(约㎡)
起始价(元/月)
交易保证金(元)
交易服务费(元)
原承租人
原合同到期时间
租赁期(年)
房屋租赁用途
备注
1
(略)
(略)店面
(略)
107.42
3567
18000
3200
/
/
3
不得经营饭店等餐饮项目,不得从事黄、赌、毒等违法犯罪活动。
租金按月收取,(略)重新评估租金单价。
2
(略)店面
221.04
6742
33000
5500
/
/
3
3
(略)1幢二层店面
771.07
7788
40000
6200
/
/
3
4
(略)店面
154.89
6165
30000
5200
彭时东
2021年4月29日
3
只限经(略),不得经营饭店等餐饮项目,不得从事黄、赌、毒等违法犯罪活动。
备注:
1.竞价方式:(略)
2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
看样电话:(略)郭先生报名联系电话:(略)
报名截止时间为:2021年4月25日下午17时
联系地址:(略)
户名:(略),开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:(略)(略)(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称:(略)
(略)址://(略)%3A//(略).(略)
(略)络竞价须知
(略):ZZ2021-67)
(略)(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点:(略)
竞价时间:报价从2021年4月26日9:30至9:50止(原承租人不用报价)
原承租人行使优先权时间:9:50至10:00(10分钟)
竞价地点:(略)
报名时间:2021年4月14日至2021年4月25日17时(节假日除外)
报名地点:(略)
联系电话:(略)
二、竞价标的基本情况
详见《2021年公开竞价招租一览表》((略):ZZ2021-67)。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
四、交易保证金
1.(略)缴纳交易保证金,(略)指定账户(户名:(略),开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:(略)(略))。注意:交易保证金缴交方式:(略)
2.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人必须于竞价成交后7日内凭《成交确认书》(略)(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后,(略)无息退回交易保证金(退回交易保证金时,(略)提供已签署的《租赁合同》(略)核对)。
3.未报名成功和未成交的意向竞租人的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的如下证照等:
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证,法定代表人无法亲自到现场办理的竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证(复印件加盖公章);
(2)自然人应提供居民身份证等有效证件。
(3)签署完整的承诺书。
2.报名方式:(略)
(1)现场报名:(略)办理报名竞价手续。
(2)网上报名:(略)指定账户(不计利息,以到账时间为准),(略)上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
(略)的竞价资格审核后,即成为竞租人。
3.(略)站、(略)学习竞价流程,(略)(略)申请竞价(支持微信:(略)
4.如委托人撤回竞价标的,竞租人已经交保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议,(略)不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,(略)的前述免责内容!
六、竞价程序
1.(略)正向一次报价方式:(略)
原承租人享有优先权),未达保留价不成交。(略)审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。
(1)(略)约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前,在报价时间内,所有竞租人(原承租人不用报价)都可以对本项目标的进行一次报价,报价提交后不可撤销或更改,按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
(2)原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后,原承租人行使优先承租权的时间为10分钟;
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价;
4.本公司有权就竞价时间作出调整,(略)网站进行公告。
5.竞租成交后,(略)签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价招租向承租人收取交易服务费(详见一览表),交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式:(略)
租金按月收取,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金,以后于每月5日前预缴租金至委托人账户。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位:(略)
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价之前,应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后,承租人不得以任何理由降低租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
2.承租人在竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一期租金后,委托人按租赁协议约定的时间办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日,承租人不得要求推迟移交,租金从移交之日起按成交租金缴交。
3.(略)无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4.若委托人逾期交付租赁物,承租人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,承租人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
(略)签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金,均属承租人的违约行为,承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的,即视为承租人放弃承租资格,承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金,(略)可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约人)要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价前一个工作日书面提出,(略)在竞价前作出解释说明。
2.承租人的经营业态应符合委托人的要求,并严格按照《租赁合同》执行。
3.租赁期满后,(略)重新评估竞价招租,原承租方在同等条件下享有优先承租权。
4.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修,需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构,费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,承租人交回房屋时应保持房屋完好,不得损坏,所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份(如卷闸门、地砖、墙面装修等)自动转作委托人资产,委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方,损害其利益。
5.承租人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”(包卫生包秩序包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
6.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式合同)。
7.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式:(略)
8.竞租人应妥善保管好用户名及密码,(略)络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;(略)和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改,(略)网站(//(略)%3A//(略).cn)、(略)(略))上发布,(略)站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
2.有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话:(略)
(略)
2021年4月14日
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