海珠区同福东路598号之二十208出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2021FG200138
出租底价:元/月/总面积
面积:27.6082㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:商业（除餐饮、汽车行业外，且不得用于销售、生产、回收影响生态环境的产品及环保禁止行业，不得用于生产、加工、经营及存放易燃、易爆、有毒等危险物品）。
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明从第三年开始，每年租金在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源产权隶属关系
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）27.6082平方米租赁期限5年
免租期限租期起算日起1个月为装修免租期。
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）海珠接字第4877号
权证所列示的建筑面积27.6082
权证所列示的规划用途非住宅
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
出租标的租金参考依据
参考地段参考租金
原租赁合同租金评估价格0.298200万元
评估日期（略）备案日期
（略）备案/核准单位：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
承租审核级别需要会同出租方审核挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1、承租方须在竞价活动结束的次日（工作日）（略）发出《签订成交文件通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》（略）、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之次工作日内与出租方签订《（略）直管房租赁合同（非住宅）》，并按《（略）直管房租赁合同（非住宅）》约定支付租金和租赁保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。3、承租方须于签订《成交确认书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的4%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4、意向承租方须承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的《（略）直管房租赁合同（非住宅）》版本签署。5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，（略）和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1、（略）递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2、意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3、意向方须按照公告和通知，（略）组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；4、意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；5、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《（略）直管房租赁合同（非住宅）》，并按约定足额支付交易服务费；6、遵守项目公告、项目须知的约定，（略）操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法1、符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有，出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3、承租方按约定签订《（略）直管房租赁合同（非住宅）》、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3（略）径退回。
交易条件
承租方资格条件1、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。2、意向承租方（如意向承租方为法人、非法人组织、个体工商户的，则包括意向承租方的法定代表人、负责人、经营者；或意向承租方担任法定代表人、负责人、经营者、股东的法人、非法人组织或个体工商户）如曾承租（略）直管房的，必须在租赁期间没有违约行为记录，且在经营活动中没有重大违法记录或经济纠纷；过往参与出租方直管房公开招租的，在交易活动期间没有违约行为记录。3、本次出租不接受联合体承租。4、意向方承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）官网（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。5、有确切证据证明意向承租方曾威胁、恐吓原承租人，恶意扰乱公开招租秩序的，禁止该意向承租方参与出租方所有项目公开招租活动。
重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、承租方与出租方签订《（略）直管房租赁合同（非住宅）》之日起3个工作日内，须向出租方交纳相当于房屋6个月租金数额的租赁保证金。3、交易保证金应通过意向方自身名义开立的银行账户，（略）资金结算监管账户。4、租赁期未满，承租方确有需要提前解除本合同，应提前两个月（或以上）书面通知出租方，但承租方所缴纳的租赁保证金不予退还；承租方未按上述约定提前书面通知出租方而提前解除合同的，除所缴纳的租赁保证金不予退还外，还应向出租方缴付不少于当年月租金额两倍的违约金。5、意向方一旦缴纳交易保证金即表示认可出租标的现有质量、现状和指定的用途。意向方被确认为承租方后，承租方对房屋进行维修产生的费用、投入房屋装修装饰的费用及增加设备设施的费用，为承租方单方无偿投资，租赁期满或租赁关系终止时，出租方不作任何补偿。6、承租方根据使用需要安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担，出租方配合办理。7、承租方不得擅自将出租标的用于汽车销售、汽车维修、汽车零配件销售等汽车行业经营活动。8、为防止承租方改变主体结构产生安全问题或将房屋装修用于出租方限制行业（餐饮、汽车行业等），承租方需将出租标的的装修图纸在事前报出租方及出租标的所在地的有关行政管理部门备案，经出租方及出租标的所在地的有关行政管理部门同意后，承租方应委托具备相应资质的施工单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，（略）和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）本所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）本所要求的其他有关资料。
出租方信息出租方名（略）房屋安全和物业二所
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
（略）（略）业主名（略）房屋安全和物业二所
业主类型法人是否国资非国资
联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料（略）直管房租赁合同（非住宅）
与精选项目比较附件:查看附件信息.pdf