出租广州市海珠区赤岗工业区自编6C、1A1、2A1以北地块

地址：（略）
（略）:GZ2021DG200417
出租底价:元/月/总面积
面积:4383㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:园区配套停车场
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明（一）租期：3年。（二）租金：以成交价为首期月租金，租金每年递增5%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属关系
出租标的详细信息
标的所在地（略）赤岗（略）自编6C、1A1、2A1以北地块标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）4383平方米租赁期限3年
出租面积描述该地块为历史用地，建筑面积为4383平方米。
免租期限无
特色繁华商圈,交通便利
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
出租标的租金参考依据
参考地段参考租金
原租赁合同租金评估价格万元
评估日期备案日期
评估单位：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
承租审核级别需要会同出租方审核挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起5个工作日内与出租方签订场地租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的3%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的场地租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《场地租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3（略）径退回。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续。2.意向方须（略）内注册成立、合法存续的法人。3.意向方经营范围须包含：物业管理、场地租赁、道路自动收费停车泊位设备的开发研究、安装和维护等范围。4.意向方需具有良好的商业信用，财务状况和经营能力。5.意向方须承诺历史与现状不得与出租方、出租方的上级主管单位：（略）
重大事项及其他披露内容一、地块现状：1.该地块现用于露天停车场，地面为沥青石粒，较为平整。2.该地块没有独立的用水、用电设施设备，需由承租方投入资金重新配备并完善相关验收手续。3.（略）（略）赤岗（略）自编1A1、2A1以北地块下水道堵塞，需由承租方自行疏通，费用由承租方承担。4.该物业由原承租人占用。二、地块改造要求：承租方对该地块进行修葺、装修、整饰的，须按有关规定办理相关手续，才能施工。若未办理施工许可或未取得政府相关部门备案而私自启动工程的，造成的损失由承租方自行承担。工程完工后，如果按规定需经政府有关职能部门验收的，均须取得政府有关职能部门验收合格后方能投入使用。三、地块用途：园区配套停车场。四、该物业现被占用，承租方需负责清退，并承担因此产生的费用和责任，若清退不成功的，其损失由承租方自行承担。如在签订《场地租赁合同》之日起超过一个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方和广州产权交易所任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。五、出租方仅提供该地块给承租方（略）配套停车场使用，不承担该地块范围内财产或人身安全等安保义务。如承租方与第三方产生任何纠纷，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿。六、承租方承诺，若在合同期间出租方启动该地块建设工程的，承租方须无条件配合出租方工作。在接到出租方正式书面通知之日起7天内，清退该场地给出租方，出租方不作任何补偿。七、由于历史原因出租标的未办理国有土地使用权证，承租方在经营过程中应自行办理相关商事登记手续，费用由承租方自行承担；如该物业因没有土地使用权证而导致未能办理相关商事登记手续的，由承租方自行承担一切的法律后果及损失，出租方不承担任何赔偿责任。（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用。八、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险及合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。九、该地块于交易双方签订《场地租赁合同》之日起五个工作日内按现状移交承租方使用。十、标的使用情况为占用。原租赁期内，原租赁合同期限：不定期合同。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。法人应提交：（1）法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）提供意向承租方经营范围查询结果打印页（（略）”（略）.cn/")（略）站查询结果打印页（加盖公章）；（4）提供意向方实缴注册资金的验资报告复印件；（5）《承诺函》原件，内容为：如被确认为承租方，承诺以下内容：①同意按照出租方提供的《场地租赁合同》版本签署；②我方承诺具有良好的商业信用，财务状况和经营能力。③我方承诺历史与现状没有与出租方、出租方的上级主管单位：（略）
（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
（略）
业主类型法人是否国资非国资
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附件材料租赁合同
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