（预公示）智慧科技产业园工程建设项目勘察设计

预公示


工程名称：（略）
智慧科技产业园工程建设项目
（略）



招标人：（略）
（略）
代理机构：（略）
（略）


项目批准机关名称：（略）
（略）人民政府
工程资金来源
自筹


工程地点：（略）
位（略）大学生创业园东侧。
工程规模
拟征用土地191.2亩，总建筑面积估算约16万平方米，其中厂房17栋，建筑面积估算约15万平方米，其他配套设施建筑面积估算约1万平方米。具体经济技术指标根据最终通过审批的规划方案确定。


计划工期
本工程的规划方案出图日期为中标后45日内；初步设计30日历日；施工图设计60日历日。初步设计及施工图设计开始时间以招标人：（略）


资格审查方式：（略）
□资格预审?资格后审


预公示开始时间
2021年02月26日8时30分
预公示结束时间
2021年03月05日17时00分


标段具体信息


（略）
标段名称：（略）
发包内容
合同估算价
(万元)


智慧科技产业园工程建设项目勘察设计
用地红线范围内地质勘察、可行性研究报告、规划方案设计、初步设计及概算、施工图设计及各阶段报批报审工作。
168.00

1、招标范围：项目用地红线范围内岩土工程勘察、规划方案设计、初步设计及概算、施工图设计、后期设计变更及各阶段报批报审工作。
设计具体内容：包括但不限于总平规划方案、单体建筑、结构、装饰、电气、给排水、暖通、室外附属、室外雨污等管道设计、绿化景观设计、安防设计、外立面设计、亮化设计、消防设计及智能化设计等专业设计，工程概算、工程技术指标和参数的提供；配合其他所有涉及相关后续服务专业等一切设计。初步设计获得项目所在地主管部门批准，并满足工程总承包招标的要求。各阶段设计按照《建筑工程设计文件编制深度规定》中的相关要求执行。
注：中标单位：（略）
2、投标最高限价：设计最高限价为10.5元/平方米，暂定建筑面积为16万平方米，合同付款按照实际建筑面积进行支付。本合同采用固定单价方式：（略）
注：招标人：（略）






投标人应当具备的主要资格条件


投标人资格要求
资质一和资质二
资质一：工程设计综合甲级资质或者具备建筑行业（建筑工程）甲级
资质二：同时具备工程勘察（岩土工程（勘察））甲级资质


项目负责人
资格要求
具备一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师


对投标人的

其他要求
1、投标人必须具有独立订立合同的能力，提供有效营业执照。
2、本工程接受联合体投标。
3、根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。
4、投标保证金：人民币叁万元整，必须在投标截止时间前（到账时间）（略）。
5、付款方式：（略）
5.1勘察及初步设计费：提交方案设计报规委会后付至勘察及初步设计合同价（按照实际建筑面积）的30%，提交所有勘察及初步设计成果通过主管部门批准后30日内，付至勘察及初步设计合同价（按照实际建筑面积）的50%；余款待工程决算审核后30日内付清。每次付款时须提供等额专用发票。
5.2施工图设计费：提交所有成果通过相关部门批准后30日内，付至施工图设计合同价（按照实际建筑面积）的50%；余款待工程决算审核后30日内付清。每次付款时须提供等额专用发票。


评标办法
详见附页：评定分离法


补偿标准
本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。中标人的投标成果其著作权除署名权外均归招标人：（略）


预公示说明
预公示期间潜在投标人可向招标人：（略）


联系方式：（略）


招标人：（略）
电话
联系人：（略）
（略）（略）
刘先生
代理机构：（略）
电话
联系人：（略）

（略）
（略）2/（略）
任先生
2021年02月26日




































































































评标办法（评定分离法）
评标办法前附表
本工程评标、定标办法采用评定分离法。评标采用定性+定量评审法。

本工程的评审因素为：资信标、技术标、商务标
评审顺序：初步评审→详细评审。其中详细评审：资信标（定性评审）→技术标评审（定量评审）→商务标（定量评审）。
1、初步评审
1）形式、资格及响应性评审
评审因素
评审标准

形式评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书一致

投标函签字盖章
要求加盖投标单位：（略）

投标文件格式
符合第七章“投标文件格式”的要求

报价唯一
只能有一个有效报价

资格评审因素
法定代表人委托书
提供有效法定代表人委托书

企业法人营业执照
有效的企业法人营业执照

资质等级
同时具备资质一和资质二
资质一：设计综合甲级资质或者具备建筑行业（建筑工程）甲级资质
资质二：同时具备工程勘察（岩土工程（勘察））甲级资质

项目负责人资格
1、国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师；
2、报名截止时间前6个月（~）内本单（略）、区以上社会保障部门为其缴纳的连续3个月由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位：（略）

信誉要求
根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的

响应性评审标准
投标内容
符合第一章投标须知第（一）第5项招标范围规定

工期
符合第一章投标须知第（五）项规定

投标保证金
符合第一章投标须知第（八）项规定


2）投标文件的澄清。
评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，应当向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。评委会将书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正或澄清。拒不补正或澄清的，评委会有权否决该项内容。
4）无效投标的判定。
评委会根据招标文件的有关规定，有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：
（1）投标人名称：（略）
（2）投标文件格式中标明盖章、签字的地方未按要求盖章、签字；
（3）未按招标文件要求递交设计服务承诺书的；
（4）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的工期的；
（5）设计服务承诺书未按招标文件所附的内容编制的；
（6）投标报价高于招标文件最高限价的；
（7）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；投标文件明显不符合技术规范、技术标准的要求；
（8）未按招标文件要求提交投标保证金的；
（9）投标文件技术标部分不符合招标文件关于暗标编制要求的；
（10）投标的设计方案有明显侵犯知识产权行为的；
（11）未按招标文件规定的格式填写，投标文件内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；或投标文件擅自改变招标文件提供的内容或格式，致使招标文件的愿意发生改变而将影响评标的；
（12）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选方案的除外；
（13）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
（14）投标人以他人名义投标，或者与招标人：（略）
（15）投标文件不满足招标文件其他实质性要求的；
（16）投标单位：（略）
注：招标文件未明列的无效标条款，不得作为否决投标、判定无效标的依据。
2、详细评审
1）资信标评审
资信标评审采用合格制。资信标评审不合格的不再进入下一步评审。
资信标评审内容包括财务状况、过往业绩、设计奖项及拟派团队能力水平：
（1）财务状况：投标人2019年度企业实际财务状况和经营成果（提供2019年度财务审计报告）；
（2）过往业绩：投标人自2015年1月1日（以合同签署时间为准）以来认为最具代表性的类似项目设计情况（不超过10项，项目由投标人独立完成，提供设计合同）；
（3）设计奖项：投标人自2015年1月1日（以获奖证书或获奖批文载明的时间为准）以来认为最具代表性的设计获奖情况（不超过10项，获奖项目由投标人独立完成，提供获奖证书或获奖批文）；
(4)拟派团队能力水平：投标人针对本项目拟派团队人员的能力水平（提供团队人员的学历证、注册资格证、职称证等证明材料）；
注：投标人应将上述资信因素按招标文件的格式和要求逐项填写并提供相关证明材料。投标单位：（略）
投标人应确保所提供材料的真实性。经查实弄虚作假，招标人：（略）
2）技术标评审（定量评审）
技术标得分由评标委员会各成员先分别打分后，去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值（分值保留两位小数)。
评分项目
评审内容
评分标准
分值

技术标评分标准(75分)
设计说明
1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4．各专业设计说明。
5、投资估算与经济评价。
（好得12-15分，较好得10-12，一般得8分）
15分

总平面布局
1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。
2．是否合理利用土地;与周边环境协调。
3．是否满足交通流线及开口要求。
4．停车位布局合理可行。
5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。
6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。
（好得12-15分，较好得10-12，一般得8分）
15分

建筑功能
1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。
2．（略）流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。
3.（略）把握准确、设计合理。
（好得9-10分，较好得7-8，一般得6分）
10分

建筑造型
1．建筑创意、空间处理是否合理。
2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。
4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比
（好得12-15分，较好得10-12，一般得8分）
15分

结构方案
1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
（好得9-10分，较好得7-8，一般得6分）
10分

设计深度
1．是否符合设计任务书要求。
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》
（好得9-10分，较好得7-8，一般得6分）
10分



评标委员会对技术标进行定量评审，按照技术标得分由高到底的排序，向招标人：（略）
3）商务标评审（定量评审）

评分项目
评审内容
评分标准
分值

企业综合实力（4分）
保证体系

获得符合GB/T（略）/ISO9001质量管理体系认证体系证书且在有效期内，得2分,没有不得分。
2分


过往业绩
企业自2016年1月1日〔以合同签订时间为准）以来，承担过合同设计面积达到70000平方米及以上的厂房工程设计的，有一个得1分，最多得2分。(提供设计业绩合同或中标通知书原件，时间、面积以合同为准，如提供的证明材料不能反映出相关数据，不得分)。
2分

项目人员配置（11分）

项目负责人
1、项目负责人具备本专业的一级注册建筑师或一级注册结构工程师，且具有高级工程师得1分。(须提供注册证书、职称证书原件，否则不得分)
1分









其他各专业人员资格
1、建筑专业负责人具有国家一级注册建筑师得1分，同时具有高级工程师职称及以上的加1分，最高得2分。（需提供注册证书、职称证书原件，否则不得分)
2、结构专业负责人且具有一级注册结构工程师得1分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，最高得2分。(需提供注册证书、职称证书原件，否则不得分)
3、电气专业且具有国家注册电气工程师（供配电）的得1分，同时具有高级工程师职称及以上的加1分,最高得2分。(需提供注册证书、职称证书原件，否则不得分）
4、给排水专业具有注册公用设备工程师〔给水排水）的得1分，同时具有高级工程师职称及以上的加1分，最高得2分。（需提供注册证书、职称证书原件，否则不得分）
5、暧通专业负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调〉的得1分，同时具有高级工程师职称及以上的加1分，最高得2分。（需提供注册证书、职称证书原件，否则不得分)
项目组成员养老保险要求：
1）提供投标截止时间前6个月内（~）本单（略）、区以上社会保障部门为其缴纳的连续3个月由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、（略）参保缴费证明电子专用章，如属事业单位：（略）
2）特殊人员保险要求：①项目负责人与投标单位：（略）
10分

投标报价
(10分）
价格标准
（1）高于最高限价的报价为无效报价。
（2）投标报价等于评标基准价的得满分10分，投标报价高于基准价的，每高于1%扣0.1分，投标报价低于基准价的，每低1%扣0.2分，不足1%的用插入法计算，得分保留两位小数。
投标报价评标基准价H的确定方法：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%、99%、100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=|(投标报价－评标基准价)/评标基准价*100%|
10分



























































进入报价评审投标人最终得分由商务标及技术标得分累计相加而成。
1、定标候选人的确定
评标委员会成员根据投标人技术标及经济标的综合得分由高到低择优推荐不排序的M名定标候选人（当N为7时，M=5；当N为5时，M=3；当N为3时，则全部推荐为定标候选人）。
4、评标报告
评标完成后，评标委员会向招标人：（略）
（二）评标结果公示
招标人：（略）
（三）定标
定标工作由招标人：（略）
招标人：（略）
1、组建定标委员会
招标人：（略）
2、定标方法
（略）召开定标会。招标人：（略）
1）招标人：（略）
2）招标人：（略）
3）招标人：（略）
4）中标候选人公示
招标人：（略）
（四）中标
在规定的时间内无异议的，招标人：（略）
（五）其他
第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人：（略）