盱眙县县医院老区斩龙涧部分门面房招租

（略）县医（略）斩龙涧部分门面房招租公告项目名称：（略）
（略）县医（略）斩龙涧部分门面房招租
（略）
HACQ-（略）-XY
招租行为
批准情况
经（略）（略）批准
挂牌起始日期
2021/02/25
挂牌期满日期
2021/03/08
（截止当日16:00）
招租单位：（略）
（略）（略）
标的概况
标段
项目名称：（略）
面积
（㎡）
起拍价
标段一
第2、3间
32.46、28.04
6万元/年
标段二
第4间
32.46
3万元/年
标段三
第10、11间
35.77、35.77
6万元/年
标段四
第12间
32.46
3万元/年
房屋顺序从金谷园（左手边数起）门面房旁第一间开始

资产评估情况
评估机构
（略）
（略）
清华评（2020）市字第X06010号
评估核准（备案）单位：（略）

评估基准日
2020年6月22日
标的评估值（万元）
18
招租参考价格
租期均为3年，具体起拍价见标的概况
（每次报价增幅为人民币（略）或（略）的整数倍）
意向承租方应具备的基本条件
1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；
2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；
备查文件
一、批准出租文件；
二、租赁合同样本。
其他说明
一、意向承租方须申请材料（（略）资审材料中）：
（一）企业法人应提供：
1、单位：（略）
（二）自然人应提供：
1、个人身份证原件
二、受让申请程序及有关事项：
（一）（略）交易，意向承租方在公告期内登录（略）（略）（http://（略）?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages），（略）中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，（略）上报名。具体操作详见（略）（略）上操作指南：
（http://（略）?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；（略）使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：（略）
（二）在竞标前，（略）将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，（略）将在（略）及密码”。
（三）交易方式：（略）
（四）保证金及价款支付：
1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）（略），意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称：（略）
（略）：（略），点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“（略）”板块中获取：（略）
账户名称：（略）
开户行名称：（略）
保证金金额：标段一、标段三：（略）/标段；
标段二、标段四：（略）/标段
缴纳截止日期：2021/3/917:00
注：缴纳过程中如遇问题，（略）财务联系，联系电话：（略）
2．保证金退还：保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工作日内退还。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件）（略）办理退还手续。
3、（略）缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。
4、自合同签订后，3日内乙方需缴纳履约保证金（略），合同期满如无异常情况给予退还。
5、中标后中标人待甲方清空场地后，三日内签订承租合同。
（五）竞标地点：（略）
竞标时间：2021年3月10日上午10：00
（六）（略）按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为3年成交总价）
三、特别提示：
1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：（略）
2、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位：（略）
联系方式：（略）
潘潇潇（（略））
赵建明（招标人：（略）
（略）9
QQ：（略）
（略）1


租赁协议
甲方：（略）（略）
乙方：（略）：
联系电话：（略）
经甲乙双方协商，甲方同意将房屋租赁给乙方使用，现就租赁的相关事宜达成如下协议：
一、概况：租赁房屋位于盱城斩龙涧，房屋
的结构及附属设施为现状(装璜除外)。房屋两证齐全。
二、租赁时间：年，即从年月日至年月日。
三、租金及付款方式：（略）
一次性支付三年租金，人民币元（大写：￥元）。
四、乙方的责任、权利：
1.乙方对甲方提供的资产必须妥善保管使用，如屋面、墙面、门窗、供排水管、（略）等。租赁期间如有损失和破坏，由乙方自行维护和修复，费用由乙方自行承担。租赁期满后及时、完好地归还甲方。如发生损失，按交还时的现价赔偿。
2.租赁房屋可用作与房屋产权证明条件、结构、位置、环境及附属实施等相关条件一致的经营项目，不得从事影响环境、卫生（略）居民正常生活的项目，如：餐饮服务、食品加工、娱乐、易燃易爆等。乙方不可私自将房屋转租、转借他人。
3.根据乙方需要，在不改变房屋主体结构和安全使用的前提下，乙方进行装饰、装修。但需将装修方案报经甲方书面同意后方可施工。装饰、装修费用由乙方自行承担。租赁期满所有装饰、装潢无条件交给甲方（可移动的物品由乙方自行处理），甲方不承担任何费用。
4.乙方应按时交给租赁期内的水、电、卫生保洁、税收等相关费用。签订协议时交给（略）水电保证金。在承租期结束时，结清承租期内发生的水电费后返还给乙方。（略）、（略）收费标准执行，但（略）场总表与分表之间如有差额，差额部分按比例分摊到分表。
5.乙方自行办理经营的相关手续，费用由乙方承担。
6.乙方必须安全使用房屋，防止火、水、电等多项安全事故发生，按规定配备消防器材，发生安全隐患应及时向甲方通报并协调解决。否则，一切后果由乙方自行负责。
7.乙方必须做到门前“三包”，实行垃圾袋装化；服（略）、城管等部门的管理。确保自身门前清洁、卫生、车辆停放有序。
8、甲方所收租金，以甲方开据甲方收据为准，如乙方需到税务部门开票，开票的税收由乙方承担。
五、合同的变更、解除与终止。
1.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。其中造成的损失由乙方全部承担。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的。（2）未经甲方同意，改变房屋结构或未经甲方同意擅自乱搭乱建的。（3）逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用（含租金）。（4）拒不服（略）和城管等部门管理的。（5）乙方未能按协议等第四条约定内容执行的。
2.租赁期满后甲方将按规定进行公开招租。
3.因政府规划建设或甲方需要，需对租赁房屋进行拆除、改造、迁移等情况时，乙方必须无条件服从，甲方不承担由此造成的任何损失；租金按实际租赁时间计算，多收部分甲方如数退还。
4.未尽事宜双方协商解决。
六、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签章后产生法律效力。


甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：年月日签订日期：年月日