福州市仓山区第五中心小学物业管理服务项目

（略）政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
2、签订合同时，采购人：（略）
甲方：（略）小学
乙方：（略）

（略）为[350104]SQ[CS]（略）小学物业管理服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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（略）及品目名称：（略）
1-1C（略）小学（略）绿地日常养护管理根（略）管理部门要求落实各项安排1绿化养护管理及时、有效188844
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：壹拾捌万捌仟捌佰肆拾肆元整（￥188844.0000）。
4、合同标的交付时间、地点：（略）
4.1交付时间：合同签订后(7)天内提供服务;每月10日前支付（略）；
4.2交付地点：（略）
4.3交付条件：按磋商文件及合同要求完成服务。。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
同本合同第14条合同条款
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
双方共同验收。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）
1100分12期支付，按月结算支付承包经费。
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2021年2月1日至2022年1月31日。
10、违约责任
1.甲方未能按时足额交纳物业服务费的，应按万分之五每日的标准向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定减少提供物业服务内容或降低物业服务标准的，甲方有权要求乙方在48小时内予以解决；逾期未解决的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按其减少服务内容的物业服务费或降低部分的物业服务费予以双倍赔偿甲方，同时由乙方赔偿给甲方造成的其他损失。3.甲、乙双方任何一方无正当理由不得提前中止合同，如有一方需提前中止合同，则应支付对方违约金三个月的物业服务费。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按乙方违约处理。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。向人民法院提起诉讼，具体如下：。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
保洁服务3人每周5天/8小时节假日随时响应绿化服务1人每周5天/8小时节假日随时响应水电工1人随时响应节假日随时响应物业管理服务内容1、保洁管理服务：根据学校实际情况配备足额卫生保洁人员对学校的公共场所进行保洁。校园公共场所保洁包括：（略）、走廊过道、楼梯、卫生间、开水间、会议室、办公室等共用部位的清洁、保洁。2、绿化管理服务：配备专业绿化养护人员管（略）并造册，年终要检查是否遗失。学校工具未经许可，不得私自外借，也不得利用学校的工具、设备,做非学校的事情。否则,造成损失及后果由自己承担。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式肆份。（略）自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□无。

甲方：（略）小学乙方：（略）
住所：（略）小学住所：福建（略）5层06办公
单位：（略）
委托代理人：徐凡龙委托代理人：方锦冰
联系方法：（略）联系方法：（略）
开户银行：福建海峡银行平安支行开户银行：中国银行福州埔顶支行
（略）：（略）（略）账号：（略）7
签订地点：（略）