福州市公安局技术侦察支队大楼物业服务采购项目

（略）政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
2、签订合同时，采购人：（略）
甲方：（略）公安局技术侦察支队
乙方：（略）

（略）为[350100]XCJ[GK]（略）的（略）物业服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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（略）及品目名称：（略）
1-1C1204物业管理服务物业管理服务按招标文件要求的服务范围严格按照招标文件要求1按照招标文件要求提供服务（略）
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：贰佰肆拾万零陆仟柒佰捌拾元整（￥（略）.0000）。
4、合同标的交付时间、地点：（略）
4.1交付时间：合同签订后7天内；
4.2交付地点：（略）
4.3交付条件：满足采购人：（略）
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
安防服务、保洁服务、设备设施维护、餐饮服务等
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
1、房屋建筑本体、公共部分的维护管理(物业共用部位：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、走廊、户外墙面、屋面、保安值班室)；2、公共配套设备、设施(包括基本配套设施等)，物业共用设备维护：包括高低压配电房、应急发电机、恒压供水装置、污水泵、排气扇、照明等设备，物业共用设施维护：包括绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、排水沟；消防设施(含消防泵、灭火器等)、公共照明设施、避雷设施、车场(库)、停车位、非机动车停车棚；共用设施设备用房及物业服务用房等。3、公共场地、道路、公共走廊、卫生间的清洁卫生、定期消杀、垃圾收集清运；以及污水管道、落水管道、化粪池、沟渠及清洗；4、（略），每天清扫、定期进行彻底保洁。5、负责24小时安防执勤、消防及公共秩序管理，包括每日安全巡查、消防设施设备巡查、监控设施值守(但不包括采购人：（略）
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）
1100合同生效后，采购人：（略）
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
叁年，2021年2月1日至2024年1月31日。。
10、违约责任
1、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方设施设备损坏的，乙方应照价赔偿或按甲方指定期限恢复原状。2、如发现乙方利用甲方场地或以甲方名义参与有偿服务、敲诈勒索，给甲方造成不良社会影响或损失的，甲方有权扣除当月服务费，由此造成的一切法律后果，由乙方自行负责，同时甲方有权终止合同。3、如乙方对甲方设施设备因日常维护管理不到位或擅自离岗严重影响甲方正常工作秩序，甲方有权扣除当月服务费1%作为处罚。4、合同履行期间，任何一方不得无故擅自解除合同，如解除合同，应按照中标服务费总金额的10%给予另一方赔偿。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：/。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。向人民法院提起诉讼，具体如下：甲方（即物业管理项目）所在地人民法院提起诉讼。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式肆份。（略）自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□/。

甲方：（略）公安局技术侦察支队乙方：（略）
住所：福建（略）
单位：（略）
委托代理人：委托代理人：李朝辉
联系方法：（略）2联系方法：（略）
开户银行：开户银行：工行仓山支行
（略）：账号：（略）（略）
签订地点：（略）