福州市消毒站综合楼1层5号店面招租

受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月/平方米）
计租面积
（平方米）
租赁期（年）
（略）店面
（略）店面
255
66
3
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、履约保证金：按中标合同总额3年总租金（含递增部分）的10%计算。
4、装修期：无免租金装修期。
5、租赁用途：不得经营国家明令禁止经营的项目外，还不得经营明火餐饮项目、夜总会、洗浴桑拿、按摩推拿、KTV、酒吧且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、现场加工、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：180,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同、缴纳履约保证金并于签订合同后的30个工作日内移交。
9、房屋属于空置状态。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（66平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、竞租标的水、电已经具备，水电费等相关费用由承租人自行承担。
5、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内，向出租方缴纳履约保证金和第一个月租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
6、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对装修部分的补偿款归出租方所有。
7、如租赁物发生政府收储土地、搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。
8、由于国家政策法规发生重大变化及不可抗力的原因，致使双方不能继续履行租赁条款，租赁合同自行终止，租赁费则以租赁日期计算，甲乙双方均不承担违约责任。
9、（略）共同开发的公证书，房屋公证书中明确产权所有者为（略））（可以提供给租户）。
10、因竞租标的的产权证尚未办理，出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租人任何经营风险和法律风险。承租人自行负责办理经营场所所需的工商营业执照、消防许可证、行业经营许可证等证件，并负责租赁资产的正常检查、维修、维护、排污、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担。
11、房屋状况以看房实际为准，承租人租前需要对房屋充分了解，并已实地查看，认可租赁物的现状充分满足承租人承租用途的实现，愿意按现状承租，并自行承担出租方租赁物现状交付后的所有风险。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
14、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）不得经营国家明令禁止经营的项目外，还不得经营明火餐饮项目、夜总会、洗浴桑拿、按摩推拿、KTV、酒吧且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。不得经营废品收购、现场加工、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。
（3）（略）指定账户、并将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同、综治安全工作责任状等。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）电子竞价规程》相关规定提交：
企业法人或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2021年1月21日至2021年2月3日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2021年2月3日17时。
5、看样时间：2021年1月21日至2021年2月3日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）1。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2021年2月4日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为3（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）电子竞价规程》。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7