龙门县麻榨镇人民政府物业公开招租公告

惠公易产龙门[2021]003号
一、受委托，网上挂牌出租1宗物业。详情见《（略）人民政府物业公开招租一览表》，本项目以实物现状为准进行交易，竞价过程中同价的，原租户有优先竞价（租）权。承租者对竞投的物业在租期内具有使用权，但应按招租一览表中规定的使用功能要求进行依法经营、使用，且证照齐全。缴款者、报名者、承租者、办理工商证照者应为同一人。未经业主同意，承租者不得对本次竞租的标的擅自转租、分租转借、转让、抵押和交换，否则没收其合同履约保证金，并收回该物业使用权。
二、项目交易条件和要求
1、竞租人：竞价方需是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。竞得人竞得该物业后必须（略）进行维修加固，竞得该物业后每年纳税金额须达400万以上，如未达到400万纳税金额则竞得人自行填补。不接受联合体报名。
2、竞价保证金：（略）人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。
3、合同保证金：合同签订之日，承租者必须向出租者交付相当于12个月该厂房租款的合同履约保证金。
4、物业月租金前5年按中标单价计算，自基准日后每五年租金递增5%。承租者应于每月15日前交清当月租金。逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。乙方逾期2个月不缴交租金的，则出租者有权单方终止租赁合同，收回物业，合同履约保证金作为违约金归产权人所有，并保留追究租金以及其他责任的权利。出租后物业每月的水电费、应交的工商税、营业税等经营所产生的各种税费由承租者自己承担。
5、承租者竞得的物业必须用于正当的合法经营，不得从事非法经营活动，同时，不得用于经营饮食（出租方同意除外）、化肥、农药、易燃易爆等污染性行业。
三、（略）上挂牌交易，交易全程适用《（略）），（略）上报名、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价。报名起止时间：2021年1月20日9:30至2021年2月3日10:00。自由报价时间：2021年1月20日9:30至2021年2月3日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10（略）准备，限时报价期为5分钟。
四、（略）到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，建议竞租人至少提前2天交纳，适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。（略）保证金子账户只接受银行转帐及电子转帐，不接受现金汇入。（暂不支持微信：（略）
五、（略）上竞价标的不延期挂牌。
六、网上竞价成功后，竞价人不按《（略）产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动弃标，竞买保证金不予退还。
七、（略），只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）上竞价活动异常的，（略）有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
九、（略）操作指南请登录“（略）网站(（略）.cn)→网上交易服务大厅→产权交易→（略）”详查。咨询电话（略）(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。
十、联系方式：（略）
1、业主方：（略）人民政府
联系人：（略）
2、（略）产权交易部
地址：（略）
联系人：（略）
（略）
2021年1月20日