浙江省岱山县人民法院关于位于岱山县东沙镇解放路147号房地产（含室内装饰）及附属用房、设备等资产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
浙江省（略）人民法院将于2021年2月27日10时至2021年2月28日10时止（延时的除外）（略）上（网址:https://（略）?spm,户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：位于（略）内装饰）及附属用房、设备等资产。包括土地使用权1项土地使用权面积1235平方米、房屋建筑物6项总建筑面积约1601.25平方米（其中有房产证房屋1项证载建筑面积1365.73平方米，无房产证房屋5项面积约235.52平方米）、机器设备4项。
土地使用权1项
（略）
名称：（略）
坐落
（略）
土地面积（㎡）
1
土地使用权
（略）
岱山国用（2009）第13-1999号
1235
合计

1235
房屋建筑物6项
（略）
（略）
资产名称：（略）
建成年月
建筑面积(平方米)
结构
备注
1
舟房权证岱字第（略）号
二层厂房
1985年
1365.73
混合
已装修
一层房屋有租赁
2
无产权证
厂房北面房屋

145.8
混合

3
无产权证
厂房东侧简易房

11.81
混合

4
无产权证
厂房东侧彩钢棚

5.74
棚

5
无产权证
厂房西侧厕所及变压器房

15.22
混合

6
无产权证
厂房西侧屋顶洗衣房

56.95
混合

机器设备4项
（略）
设备名称：（略）
（略）
计量单位：（略）
数量
存放位置
备注
1
升降机

台
1

2
挂壁式空调
1.5P
台
1


3
80kv变压器
80kv
台
1
厂房西侧变压器房屋顶上
（略）
4
配电柜

台
1
厂房西侧变压器房内
（略）
总计
4

详见附件评估报告。
评估价（略）元，起拍价155万元，保证金30万元，加价幅度（略）（或整倍数）。
特别提醒：
1、二层厂房（（略）：舟房权证岱字第（略）号）中第一层房屋分别租赁给三人。其中该厂房一层朝东南方向4间房屋租期至2022年5月11日止，租金（略）/年，一年一付，已付至2021年5月11日；该厂房一层朝西南方向12间房屋租期至2022年4月29日止，租金（略）/年，一年一付，已付至2021年4月29日；该厂房一层中间5间房屋租期至2022年4月24日止，租金（略）/年，一年一付，已付至2021年4月24日。（详见附件租房协议）
拍卖成交后，该标的物租房协议涉及的权利义务关系将由买受人承受，买受人可享有本标的物租赁期满前余下的租赁费。
依据该租赁协议的约定，租赁期内产生的水、电等相关费用由现承租人承担。
租赁到期后买受人自行主张腾退。
2、无房屋所有权证书的房屋建筑物面积仅供参考，可能与实际有差异，该部分建筑物面积以实物现状为准。特别提醒：该无权属证书的房屋建筑物面积是由评估人员现场勘查测量得出。如以后政府相关部门或房地产测绘部门确认的建筑面积与本公告的数据不符，应以政府相关部门或房地产测绘部门确认的建筑面积为准。
该无证房屋建筑物归买受人所有，但法院不保证该房屋建筑物今后可以继续留存，由此引起的风险由买受人自行承担。
拍卖成交后，该建筑物不符合相关标准的，买受人应按照相关部门要求进行整改，对整改后仍不能达到政府部门要求的，应接受相关部门依法处理。该无房屋所有权证房屋建筑物办理权证及相关整改、拆除等费用和损失均由买受人承担。
3、挂壁式空调外壳泛黄，外机锈蚀；80kv变压器及配电柜外观均锈蚀。机器设备的数量与质量以实际交付时实存数量与质量为准。
4、厂区内的所有废弃物品（包括垃圾等）均由买受人自行处理及清理，由买受人承担相关费用和责任，法院不承担一切责任。
5、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、对拍卖标的范围内可能存在的违章建筑及其他行政违法等，买受人需无条件接受有关部门处理并承担费用，法院对于能否办妥权证不做任何承诺和保证，不提供原建筑施工的一切原图纸、原规划等相关资料。部分无证房如符合初登记条件，由买受人自行向不动产登记部门申请登记，具体可咨询政府相关部门。
7、买受人须在整体产业、土地规划许可范围内使用本标的物，并须符合相关环保要求，详情请咨询政府相关部门。买受人是否符合过户条件，请买受人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。
8、拍卖标的在本次司法拍卖及过户过程中需要缴纳的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，未明确缴纳义务的费用由买受人承担。出卖人应承担的税费由买受人先行代缴，凭单据法院审核后再予以退回。
水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。
9、特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
二、咨询、展示看样的方式：（略）
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（（略）：293447）（略）、（略）3。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。如若涉及标的物违章部分，则由买受人自行接受处罚。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生
税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）
标的物移交前尚欠的物业、水、电等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支付票据来本院处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。
特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起五日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2021年3月10日14时前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（（略）：283209）（略）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：（略）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二一年一月十五日