昆明市官渡区人民法院关于昆明市世纪城金源国际商务中心1幢19B号房屋（第二次拍卖）的公告

（略）1幢19B号房屋（第二次拍卖）的公告法院公告|公告时间:（略）:06:00云南（略）人民法院将于2019年7月10日10时至2019年7月11日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：云南（略）人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）：（2019）云0111执恢416号
（略）1幢19B号房屋，（略），南邻世纪金源大饭店，西邻世纪城春城佳墅，北临金源大道，钢混结构，建筑面积：425.43㎡，设计用途：（略），总层数：20层，（略）层：16层，（略）：（略），（略）：（略），（略）/（略）：（略）（摘自《房屋信息查询摘抄表》）。土地用途：商业，土地使用权类型：出让，使用权终止日期：2044年4月20日，经查，该土地未办理过土地使用证(摘自《（略）个人已购住房土地登记查询登记表》)。已设定抵押权，抵押权人为：（略）昆明联盟支行。
瑕疵说明：空置，以现状进行拍卖。
起拍价：2,812,764.75元，保证金：280,000元，增价幅度：5,000元。
拍卖提醒：本次拍卖标的以现状进行拍卖，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产具体情况以实地考察为准，有意者请亲自实地看样，亲自前往其他相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。
特别声明：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院已委托“（略）”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。司法拍卖零佣金，法院从未委托任何中介机构代为拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，举报电话：（略）6。
二、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日（略）（略）人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院执行局交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所（略）是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于2019年7月5日前（略））提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权，逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。截止公告发布之日，未收到本次拍卖优先购买权的行权申请。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月3前与本院联系。
十二、（略）将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者、拍卖未成交的（即流拍的）锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2019年7月22日16时前缴纳（到账为准）。
十三、缴纳方式：（略）
十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://（略）-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十六、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必完整阅读本次拍卖上传的全部文件资料。
标的物情况介绍摘录自：云瑞估B2019【Z-017】
（略）络拍卖辅助机构：（略）
拍卖咨询电话：（略）、（略）
法院监督电话：（略）6
京东技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）上（网址：（略））”，“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。
云南（略）人民法院
2019年6月24日
标的名称：（略）