昆明市中级人民法院关于昆明市金碧路头道巷22-23号土地及地上房产4幢（变卖）的公告

（略）土地及地上房产4幢（变卖）的公告法院公告|公告时间:（略）:23:00云南省（略）中级人民法院将于2019年7月10日10时至2019年9月8日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：云南省（略）中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略）：（2018）云01执658号
（略）(摘自《（略）五华登记处查询结果登记表》)。
本次变卖房屋详情见下表：
（略）
房屋坐落
（略）
房屋性质
结构
用途
（略）层/总层数
建筑面积（㎡）
1
（略）头道巷22-23号
930871
国有（全民）
混合
其他
1-7/7
2500
2
（略）头道巷22号
(95)（略）
国有（全民）
钢和钢混
其他
1-6/6
1890
3
（略）头道巷23号
(95)（略）
国有（全民）
混合
其他
1-5/5
1548.98
4
（略）297号
（略）
国有（全民）
混合
其他
1-4/4
926
瑕疵说明：租赁关系备查，以现状进行变卖。
起拍价：25,554,919.04元，，变卖预缴款：25,554,919.04元，保证金：2,500,000元，增价幅度：50,000元。
变卖提醒：本次变卖标的土地性质为划拨用地，有意者请务必亲自到国土资源局、（略）等相关部门了解关于本次变卖标的后续变更、过户所涉问题及补缴税费等问题，提交报名后即视为对本次变卖标的现状的认可，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，一切法律责任自负。
特别声明：（略）上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际买受人名称：（略）
二、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日（略）中级人民法院第二（略）办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）中级人民法院第二（略）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于2019年7月5日前（略）中级人民法院第二（略）（地址：（略）
十、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月3日前与本院联系。
十一、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省（略）：（略）49015）。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的全部文件资料。
标的物情况介绍摘录自：云银信房评字【2018】第0337号
（略）络变卖、变卖辅助机构：（略）。
变卖咨询电话：（略）5、（略）、（略）
法院监督电话：（略）9
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）（网址：（略））”，“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。


云南省（略）中级人民法院
2019年6月24日
标的名称：（略）